一、拆迁自建房房产证能过户吗

拆迁自建房的房产证在一定条件下可以过户。一般来说，需满足以下几个方面。1.该自建房已完成拆迁安置且相关手续完备，具备合法的产权证明。2.买卖双方必须符合法律规定的主体资格，即具备完全民事行为能力。3.过户行为需经过相关部门的审批和备案，通常要提交包括、房产证等在内的一系列材料，以确保交易的合法性和真实性。4.若该自建房所在区域有特殊的政策规定，还需遵守这些规定。例如，某些地区可能对拆迁自建房的过户有时间限制或其他限制条件。总之，拆迁自建房房产证的过户需要综合考虑多个因素，确保符合法律和政策要求。

二、拆迁自建房可以吗

拆迁自建房在一定条件下可以贷款。一般来说，若该自建房有合法的产权证明，且其所处地段具备一定的市场价值和发展潜力，同时借款人具备良好的信用记录、稳定的收入来源及还款能力，是有可能获得贷款的。然而，不同的金融机构对于拆迁自建房贷款的政策和要求有所差异。有些机构可能对房屋的建成时间、结构等有特定规定，有些可能对借款人的贷款额度、还款期限等方面进行限制。所以，具体能否贷款以及贷款的相关细节，需要借款人向各金融机构咨询并符合其相应要求。

三、拆迁自建房按土地证赔吗

一般情况下，拆迁自建房通常是按照和房屋产权等相关证件来进行赔偿的。

1.土地使用证是证明土地权属的重要凭证，它明确了土地的范围和用途等信息。在拆迁过程中，土地的价值会被纳入赔偿范围，以保障被拆迁人的合法权益。

2.同时，房屋产权也是赔偿的重要依据之一。房屋的建筑面积、结构、装修等情况会影响到赔偿的金额。如果房屋是合法建设的，且具备相应的产权证明，那么在拆迁时会按照相关规定给予合理的赔偿。

然而，具体的赔偿标准和方式可能会因地区政策、拆迁项目等因素而有所差异。有些地区可能会综合考虑多种因素，制定更加细致的赔偿方案；而有些地区可能会相对简单地按照土地使用证等证件进行赔偿。在遇到拆迁问题时，被拆迁人应及时了解当地的政策法规，与拆迁部门进行沟通协商，以维护自己的合法权益。

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