一、夫妻离婚时房子过户程序怎么走

夫妻离婚时房子过户程序分以下情况：

协议离婚的：

第一步，准备材料。需携带、、双方、等相关证件材料。

第二步，前往公证处办理析产公证（若已进行公证则无需此步骤）。

第三步，到交易中心办理转绘。通常需提交上述准备好的材料，填写相关申请表格，由交易中心工作人员进行操作。

第四步，缴纳相费。按照规定缴纳等费用，不同地区政策可能导致税费有差异。

第五步，办理产权转移登记手续。将等材料提交至中心，申请办理房屋产权变更登记，经审核通过后领取新的房产证。

诉讼离婚的：

若通过判决或调解离婚，无需办理析产公证。直接携带生效的法律文书（判决书或调解书）、身份证、房产证等材料，依照上述第三步至第五步的流程，前往相关部门办理房屋过户手续。

二、夫妻离婚什么情况下孩子判给母亲

在夫妻离婚时，以下多种情况孩子可能判给母亲：

其一，孩子年龄因素。通常两周岁以内的子女，一般随母亲生活。这是考虑到婴幼儿对母亲生理和心理上的依赖，以保障孩子的健康成长。

其二，母亲的条件优势。若母亲已做绝育手术或因其他原因丧失能力，在争夺中会被优先考虑。例如，母亲因疾病切除子宫，无法再生育，法院会倾向于将孩子判给母亲。

其三，孩子的生活状态。孩子一直随母亲生活，改变生活环境对其健康成长明显不利的，会判给母亲。比如孩子从小由母亲照顾，已适应周边生活环境、学校环境等，贸然改变不利于孩子身心发展。

其四，母亲的抚养意愿与能力。母亲有稳定的收入来源、良好的居住环境，能为孩子提供适宜的生活和条件，且有强烈意愿抚养孩子，法院也会将孩子判给母亲。

其五，父亲存在不利于抚养孩子的情形。如父亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有赌博、吸毒等恶习，不利于孩子身心健康的，孩子判给母亲的可能性较大。

三、夫妻离婚如何把房子给未成年子女

夫妻离婚时将房子给未成年子女，有以下几种常见方式：

第一，协议赠与。夫妻双方在离婚协议中明确约定将房屋赠与未成年子女，详细写明房屋具体信息、赠与意思表示等内容。然后共同到不动产登记部门办理过户手续，按要求提交离婚协议、身份证明、房产证等材料，完成产权变更登记。

第二，办理公证赠与。先签订房屋赠与协议，随后前往公证处办理赠与公证，增强协议法律效力。之后凭公证书及相关证件材料到不动产登记中心办理房屋过户，将房屋登记在未成年子女名下。

第三，赠与。若双方暂不想立即办理过户，可通过遗嘱方式，在遗嘱中写明房屋由未成年子女继承。遗嘱最好进行公证，保障其真实性与合法性。待一方或双方去世后，子女依据遗嘱办理房屋继承过户。无论采取哪种方式，都要充分考虑未成年子女利益及后续可能出现的问题，确保房屋赠与过程合法合规。

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