一、离婚后房产夫妻更名怎么收费

离婚后夫妻房产更名涉及的费用主要分以下几种情况：

一是契税。夫妻离婚后，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。因为根据相关规定，离婚析产是夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，不属于房屋买卖、赠与等交易行为，所以通常无需缴纳契税。

二是印花税。一般情况下，房产更名需要缴纳印花税，税率为万分之五，按照房产价值计算。不过，部分地区可能会有减免政策，具体需参照当地规定。

三是登记费。办理房产更名登记时，需缴纳登记费，通常住宅类为每件80元，非住宅类为每件550元。

四是交易手续费。按房产建筑面积收取，一般每平方米收费标准在几元左右，具体数额因地区而异。

此外，若委托中介或律师办理相关手续，还需支付相应的服务费用，具体金额由双方协商确定。

二、离婚房子夫妻共同名字的怎么分配

离婚时，房屋登记为夫妻双方共同名字的，分配方式如下：

首先，若夫妻双方能就房屋分配达成一致协议，尊重当事人意思自治，按协议进行分配。例如，双方约定房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的房屋折价款。

其次，若无法达成协议，向起诉的情况下，法院会综合多方面因素进行判决。如果是婚后夫妻共同出资购买，通常会认定为，一般会均等分割。但法院也会考虑双方对房屋的贡献大小，比如一方出资比例明显较高；以及婚姻中的过错情况，若一方存在严重过错行为，在分割时可能会适当少分；还有子女一方、照顾无过错方权益等原则进行合理分配。

另外，如果涉及房屋尚未还清，获得房屋所有权的一方，需承担剩余贷款，并对另一方已偿还贷款部分及相应增值部分进行补偿。

三、离婚的夫妻贷款的房子怎么处理

离婚时夫妻贷款购买的房子，其处理方式需根据具体情况确定：

一是协商处理。夫妻双方可自行协商房屋归属、贷款偿还等问题。若协商一致，可按约定处理，比如一方取得房屋所有权，同时承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。

二是法院判决。若协商不成，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会考虑房屋购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素。如果是婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，未还贷款为。可能判决房屋归一方所有，由该方继续偿还贷款，并对另一方已支付的购房款及房屋增值部分进行补偿。

三是特殊情况。若婚前一方贷款购房，婚后共同还贷，离婚时，该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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