一、拆迁房子过户需要什么手续

拆迁房子过户通常需要以下手续：

1.双方身份证：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。

2.拆迁安置协议：这是的重要依据，明确了房屋的相关权益。

3.房产证：原房屋的产权证明，是过户的关键文件。

4.土地证（如有）：如果房屋涉及，需提供土地证。

5.买卖合同：明确房屋的交易价格、付款方式等重要条款。

6.纳税证明：根据相关规定，需要缴纳一定的税费，如等，需提供纳税证明。

7.其他可能要求的文件：如土地规划证明、房屋测绘报告等，具体根据当地政策和实际情况而定。

在办理过户手续时，需前往当地不动产登记中心或相关部门，按照规定的流程提交材料，办理过户登记。同时，要确保所有材料的真实性和合法性，以避免出现纠纷。

二、拆迁房子还没下来可以卖吗

一般情况下，拆迁房子还没下来是不可以卖的。因为尚未取得房屋产权，房屋的所有权尚未确定，无法进行合法的交易转让。

从法律角度看，只有拥有完整产权的房屋才具备合法的交易资格。拆迁安置的房屋通常在安置完成、房屋产权办理完毕后，才可以进行买卖交易。

如果在未取得房屋产权的情况下进行买卖，可能会面临诸多法律风险，如交易合同可能被认定无效，买方可能无法实际取得房屋产权，卖方也可能因违约而承担法律责任等。

当然，在某些特殊情况下，如双方达成一致并经相关部门同意等，可能会有例外情况，但这需要根据具体的法律规定和实际情况来判断，不能一概而论。

三、拆迁房子过户需要多少钱

拆迁房子过户的费用因地区、房屋情况等因素而异。一般来说，主要包括以下几项费用：

1.契税：通常按照房屋交易价格的一定比例征收，一般在1%-3%之间。具体税率根据当地政策和房屋性质而定。

2.：按房屋交易价格的0.05%缴纳。

3.登记费：一般为每件80元。

4.交易手续费：各地标准不同，一般每平方米几元到十几元不等。

5.：如果原房屋土地性质为划拨，过户时需缴纳土地出让金，其金额一般根据土地面积和当地规定的土地出让标准计算。

此外，若房屋需要评估，还会产生评估费用。在办理过户手续时，建议咨询当地不动产登记中心或相关部门，以了解具体的费用标准和办理流程。

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