一、夫妻共同房产一方不在了怎么过户

夫妻共同房产，一方去世后过户流程如下：

首先，确定房屋的继承份额。该房产一半属于在世一方，另一半作为去世方的遗产进行继承。若去世方有遗嘱，则按遗嘱分配其遗产份额；若没有遗嘱，由法定继承人（配偶、子女、父母）共同继承。

其次，办理继承公证。所有继承人需携带、本、、等材料，前往公证处办理继承公证，明确各继承人对房屋的继承份额。

最后，进行房产过户。继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料，到不动产登记中心申请办理房产过户手续。登记中心审核通过后，会依法办理变更登记，将房屋过户到继承人名下。

办理过程中，各继承人应确保对房屋处置意见一致，避免产生纠纷影响过户进程。

二、夫妻共同房产变更为一方单独所有需要多少钱

夫妻共同房产变更为一方单独所有，费用因变更方式不同而有差异。

若通过赠与方式变更：需缴纳，通常为房产评估值的一定比例，可能还有少量，登记费等。契税一般按3%左右收取，印花税为万分之五，登记费一般在几百元。

若是买卖方式变更：涉及的税费相对复杂。有契税，根据房屋面积和购房者名下房产情况而定，1%-3%不等；，若房屋满足一定年限可免征；，符合相关条件也可免征。另外也有登记费等。

通过约定进行变更：这种情况主要费用是登记费，一般几百元即可完成变更登记，主要是行政部门的工本费用等。

具体费用建议咨询当地不动产登记中心及税务部门，不同地区政策及收费标准存在差别，以获取准确信息。

三、夫妻共同房产变更为一方单独所有需要带什么资料

夫妻共同房产变更为一方单独所有，不同情形所需资料有别。

若通过赠与方式：需携带双方身份证、户口本、，明确表明将房产赠与一方的书面赠与协议，以及房产证。赠与协议最好进行公证，增强法律效力。

若是买卖方式：要准备身份证、户口本、证、房产证、。需注意合同中对房屋价格、付款方式等条款应明确约定。

若是析产：双方身份证、户口本、、或生效的离婚判决书、调解书，以及房产证。或裁判文书中要对房产归属有清晰判定。

前往当地不动产登记中心办理变更手续时，务必确保资料的真实性与完整性，按要求填写相关申请表格，以便顺利完成房产的变更登记，使房产成为一方单独所有。

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