一、村里拆迁房怎么过户

村里拆迁房过户需区分不同情况。

若拆迁房为集体土地上房屋，且受让方为本村集体经济组织成员：

第一，准备好相关材料，如双方明、明、协议、村委会同意转让证明等。

第二，前往当地的中心或相关管理部门提出过户申请，填写过户申请表。

第三，管理部门对提交的材料进行审核，核实房屋来源及双方资格等情况。

第四，审核通过后，按照规定缴纳相费，如等（具体依当地政策）。

第五，完成税费缴纳后，办理产权变更登记手续，领取新的不动产权证书。

若受让方不是本村集体经济组织成员，在很多地区，集体土地上拆迁房无法办理过户，因为集体土地房屋流转通常限于本集体经济组织内部，以保障村民权益和农村土地管理秩序。

若是国有土地上的村里拆迁房，过户流程与一般商品房类似，准备好身份证、、拆迁协议等材料，前往不动产登记中心申请，经审核、缴税等环节后完成过户。

二、拆迁房怎么过户加

拆迁房过户及签订买卖合同有其特定流程与要点。

关于拆迁房过户：首先，要确认拆迁房是否已具备合法的产权证书，这是过户的基础前提。若尚未取得房产证，过户通常无法进行。取得房产证后，买卖双方需携带身份证、房产证、本等相关证件前往当地不动产登记中心办理过户手续。按要求填写申请表格，提交资料，经审核通过后，完成产权变更登记，实现过户。

对于拆迁房买卖合同：合同应明确双方基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。详细约定房屋基本情况，如位置、面积、户型等。价格条款要清晰，包括房价、付款方式、付款时间节点等。同时，明确交房时间、房屋质量及配套设施等内容。违约责任条款不可或缺，对双方可能出现的违约情形及相应责任进行规定，以保障合同履行。此外，关于产权纠纷、税费承担等问题也需在合同中明确约定。合同签订最好进行，增强其法律效力，保障双方合法权益。

三、拆迁房过户需要什么材料

拆迁房过户所需材料因具体情形有所不同，大致如下：

-被拆迁人所需材料：拆迁安置协议；身份证明，包括身份证、户口簿等能证明身份的有效证件；原房屋产权证书（若有）；相关税费缴纳凭证。

-拆迁房进行交易过户给他人所需材料：对于卖方，要准备身份证、房产证、拆迁安置协议等；对于买方，需准备身份证、户口簿等身份证明材料。同时，双方要签订合法有效的，并共同前往房产登记部门办理过户手续。此外，可能还需提交房屋测绘报告、房屋评估报告（某些情况下）等材料，以便准确确定房屋的相关信息和价值。

需注意，不同地区房产管理部门规定存在差异，办理过户前建议先向当地不动产登记中心详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成过户。

以上是关于村里拆迁房怎么过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。