一、农村房产父子怎么过户

农村房产父子过户，有以下常见方式及相关要点：

赠与过户：

一是签订，明确双方权利义务，表明父亲自愿将房产赠与儿子。二是办理公证（部分地区要求），增强赠与合同的法律效力。三是到当地部门申请变更登记，提交赠与合同、明、明等材料，经审核符合条件的，予以办理过户登记，核发新的不动产权证书。

继承过户：

若父亲去世，儿子可通过继承方式过户。首先要确定继承方式，若有遗嘱，按；若无遗嘱，按法定继承。法定继承中，儿子作为第一顺序继承人，在其他继承人无异议的情况下，可准备、亲属关系证明、房产证明等材料，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。

需注意，农村房产过户可能受当地政策限制，比如相关规定等，办理前应向当地相关部门咨询确认具体要求和流程。

二、农村产权证可以过户给子女吗

农村产权证在符合一定条件下可以过户给子女。具体情况如下：

其一，若为的，因宅基地实行“一户一宅”政策，子女需为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。此时，可通过房屋买卖、赠与等合法方式将房屋及对应的过户给子女，办理相关产权变更登记手续。

其二，若是经营权相关产权证，在承包期内，承包方可以通过家庭内部协商等方式，将土地承包经营权流转给本集体经济组织内的子女，需签订流转合同，并向发包方备案，办理相应变更登记。

其三，对于其他农村集体资产的产权证，如集体经营性建设用地等，也要依据相关和集体组织的规定，在符合条件的情况下，按照规定程序办理过户手续，将产权转移给子女。

三、农村不动产权证可以过户吗

农村不动产权证在符合一定条件下是可以过户的。具体如下：

一是同一集体经济组织内部成员之间的转让。农村宅基地及房屋等不动产的流转，通常限定在本集体经济组织内部成员之间。因为农村土地具有集体所有制的性质，这样的规定是为了保障集体土地资源不被外部人员随意获取，维护集体经济组织成员的权益。

二是需符合相关规划和用地要求。转让的不动产必须符合土地利用总体规划和村庄规划等要求，不能违反相关规划进行非法建设或转让。

三是经过相关部门审批。办理过户手续时，需要向当地的不动产登记部门提出申请，并提交相关材料，如身份证明、不动产权属证书、转让协议等，经审核符合条件后，方可办理过户登记。

总之，农村不动产权证过户有严格的条件限制，只有在满足上述条件的情况下，才能依法办理过户手续。

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