一、房产证和房主姓名不一致能过户吗

房产证和房主姓名不一致通常不能直接过户。

这种情况存在多种可能原因及对应处理方式。若因登记错误导致不一致，比如房管部门登记失误，应先由房屋所有权人持相关证明材料，如、、凭证等，前往机构申请更正登记，将房产证上的姓名与实际房主姓名纠正一致后，再按正常过户流程办理过户。

若是存在产权纠纷等其他复杂情形，导致名义房主与实际权利人不符，在纠纷未解决前，无法办理过户。因为过户需确保产权清晰无争议，只有纠纷通过协商、诉讼等合法途径解决，确定房屋真正归属后，才能办理过户。

总之，为保障交易安全和过户的合法性，要先解决房产证与房主姓名不一致的问题，消除产权瑕疵后，才可顺利办理过户手续。

二、房产证父母占99子女占1需要过户吗

是否需要过户需视具体情况而定。

从法律角度，房产证上父母占99%、子女占1%，意味着双方对房屋按此比例享有相应权益。若父母和子女对房屋权益现状无变更需求，且不存在如房屋买卖、赠与、继承等法律事实发生，维持现有产权比例无需进行过户操作。

然而，在一些情形下可能需要过户。比如，父母欲将其99%的份额全部或部分转让给子女，以实现房屋产权的完全或进一步转移，这种赠与或买卖性质的份额变更需要办理过户手续，以完成产权转移登记，保障双方权益并符合法律规定。再如，涉及房屋处置、抵押等事项，按相关要求需调整产权比例或归属的，也应当办理过户。

总之，是否过户关键在于当事人对房屋产权归属和比例是否有调整意愿，以及是否存在法律规定需办理过户的情形。办理过户应严格依照房产管理部门的规定和法定程序进行操作。

三、房产赠与没有过户能算遗产吗

房产赠与但未过户，能否算遗产需分情况判断。

若赠与人在赠与后去世，在赠与行为合法有效的前提下：

一方面，若已签订且赠与人已将房产实际交付给受赠人使用，受赠人基于赠与合同享有要求赠与人协助办理过户的权利。这种情况下，该房产虽未过户，但在赠与人去世时，通常不属于赠与人的遗产范围，受赠人可通过法律途径要求完成过户。

另一方面，若赠与行为仅处于口头约定等阶段，没有实质交付房产且未办理过户，同时赠与人也未实际履行赠与合同义务，那么在赠与人去世时，该房产仍属于赠与人的财产，会作为遗产进行处理。

总之，关键在于赠与合同的履行程度及房产的实际状况，不能单纯依据未过户就简单判定是否为遗产。具体法律认定，还需结合实际证据及相关法律规定，必要时可通过诉讼由裁决。

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