一、房子买了未过户买家又卖给了第三方合法吗

这种情况的合法性需分不同情形判断。

若买家与卖家签订后未过户，但买家已实际占有房屋，且买家对房屋有处分权，同时第三方是善意购买（即不知道房屋未过户且支付合理对价并完成交付或过户登记），那么买家卖给第三方的行为通常是合法有效的。此时，原卖家不能对抗善意第三方的权利。

然而，若买家并无处分权，比如合同明确约定未过户前不得转卖等，那么买家转卖第三方的行为属于无权处分。在这种情况下，若原卖家不追认该转卖行为，转卖合同可能无效。不过，如果第三方符合善意取得的构成要件，依然可以取得房屋所有权，原卖家只能向买家追究违约责任。总之，判断该行为是否合法要综合考虑合同约定、第三方是否善意等多方面因素。

二、房子买了没过户房主抵押了怎么办

若遇到房子买了没过户房主却抵押的情况，可按以下方式处理：

首先，查看。合同中若有关于产权过户及禁止抵押等相关条款约定，可依据合同追究房主违约责任，要求其承担因违约给购房者造成的损失。

其次，及时向起诉。请求法院判决房主继续履行合同，协助办理房屋过户手续。同时，鉴于房屋已被抵押，可要求法院对该抵押行为的效力进行审查。若抵押行为损害购房者权益，可请求法院判定抵押无效。若房屋抵押已办理登记，购房者虽无法直接阻止抵押，但可要求房主以其他财产提供担保，保障自身权益。

再者，若因房主抵押行为导致购房者最终无法取得房屋所有权，购房者有权要求房主返还已支付的购房款，并赔偿包括房屋增值部分在内的损失。总之，购房者应积极通过法律途径维护自身合法权益。

三、房子还没过户买家能转卖给他人吗

房子未过户，买家在符合一定条件下可以转卖他人。

从法律层面看，若房屋买卖合同合法有效，虽未完成过户，但买家基于合同取得了对房屋的债权。在此情况下，买家有权将该合同权利转让给第三人，也就是转卖房屋。

然而，这种转卖存在一定限制和风险。一方面，由于尚未过户，房屋所有权仍归原卖家，买家转卖只是转让自己基于合同享有的权利和义务。新买家购买后，也只能在原合同履行的基础上，要求原卖家协助办理过户。另一方面，如果原合同有禁止转卖的约定，那么买家转卖行为可能构成违约，需承担违约责任。

实际操作中，为保障各方权益，避免纠纷，建议买家在转卖前，先与原卖家沟通协商，争取原卖家同意并配合后续手续办理；新买家也应充分了解房屋产权状况及交易背景，确保交易安全。

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