一、拆迁房怎么过户给儿子

拆迁房过户给儿子，有以下几种常见方式及相应流程：

买卖过户：签订，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式等。之后，准备、、等材料，前往当地不动产登记中心申请过户登记。按规定缴纳相费，如等，经审核通过后，完成产权变更登记。

赠与过户：先办理赠与公证，表明赠与人将房屋无偿赠与儿子的意愿。然后，双方携带身份证、房产证、赠与公证书等材料，到不动产登记中心提出过户申请。需缴纳一定的公证费及契税等费用，完成审核及缴费后，即可办理过户。

继承过户：若赠与人已去世，儿子可通过继承方式过户。首先确定房屋的继承人，有的按遗嘱执行，无遗嘱则按。继承人准备好被继承人、房产证、亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证。之后凭公证书等材料到不动产登记中心办理过户。

二、拆迁房过户怎么过

拆迁房过户流程如下：

首先，准备材料。需携带拆迁协议书、安置单、产权人身份证及簿等相关证件材料。

其次，若拆迁房已办理初始登记，前往当地不动产登记中心提出过户申请。按要求填写申请表格，提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，检查材料的完整性与真实性。

再者，若拆迁房还未办理初始登记，需先完成这一步骤。通常要由拆迁单位协助被拆迁人办理，提供相关的证明文件等，完成房屋的初始产权登记。之后再按照上述已办理初始登记的流程进行过户。

然后，涉及税费缴纳。根据具体情况，可能需缴纳契税、等税费。在规定时间内前往指定地点缴纳。

最后，完成上述流程且审核通过、税费缴纳完毕后，领取新的不动产权证书，完成拆迁房过户手续。整个过程建议提前咨询当地不动产登记中心，确保准备充分、流程顺利。

三、拆迁房过户需要哪些材料和手续

拆迁房过户所需材料与手续如下：

所需材料

1.拆迁安置协议原件，用以证明房屋来源及安置相关情况。

2.被拆迁人身份证明文件，如身份证、户口簿等，确认身份信息。

3.明，例如原房产证，明确房屋产权归属。

4.若存在委托办理情况，需提供经公证的授权及受托人的身份证明。

办理手续

1.准备好上述材料后，前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写相关申请表。

2.登记中心对提交的材料进行审核，核实材料的真实性、完整性与合法性。

3.审核通过后，按照规定缴纳相关税费，包括契税、印花税等，具体税率依当地政策而定。

4.完成税费缴纳后，不动产登记中心进行产权变更登记，并颁发新的不动产权证书，完成拆迁房过户手续。

各地政策可能存在差异，办理前建议向当地不动产登记部门详细咨询，确保手续齐全、流程顺畅。

以上是关于拆迁房怎么过户给儿子的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。