一、一套四十万的房子过户费是多少

房子过户费的具体数额因多种因素而异。以下是不同过户方式下的主要费用构成：

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二、不满两年过户费是多少

房产证不满两年过户，涉及多种过户费用，具体如下：

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三、房产证不满2年怎样过户费用由谁出

房产证不满2年过户，常见的过户方式有买卖、赠与、继承等，不同方式涉及的费用不同，费用承担也可由当事人协商确定。

买卖过户：需缴纳增值税、个人所得税、契税等。增值税一般按房屋销售额的一定比例征收，个人所得税若不符合免税条件也需缴纳。契税根据购房者情况而定。通常在买卖交易中，各项税费承担可在合同中约定，无约定则按法律规定及交易习惯，增值税、个人所得税由卖方承担，契税由买方承担。

赠与过户：主要涉及契税和。契税由受赠方缴纳，印花税双方都需缴纳。费用承担一般由赠与人和受赠人协商，实践中多由受赠人承担。

继承过户：主要是公证费等，费用承担同样可由继承人协商。

总之，房产证不满2年过户费用承担没有固定模式，当事人可根据实际情况通过书面协议等方式明确，以免产生纠纷。

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