一、农村买房没过户能确权吗

在农村买房未过户的情况下，通常难以直接进行确权。一般来说，房屋确权需要合法的产权证明，而过户是确立房屋产权归属的重要方式之一。如果未办理过户手续，房屋的产权在法律上仍可能存在争议，原房主仍可能对房屋主张权利。

然而，也存在一些特殊情况。如果购房行为符合管理的相关规定，且购房者长期实际占有、使用该房屋，未办理过户可能是由于一些客观原因导致，在这种情况下，经过相关部门的审查和认定，有可能根据实际情况进行确权。

但如果购房行为存在违法违规，如非本集体组织成员购买农村房屋等，那么即使实际占有使用房屋，也很难进行确权。

总之，农村买房未过户能否确权要根据具体情况进行判断，不能一概而论。

二、购买农村的房子什么程序

购买农村房子通常需遵循以下程序：

1. 确认房屋的产权归属及合法性：确保房屋所在农村集体组织同意转让，出让方拥有完整的房屋产权且未存在纠纷。

2. 签订书面合同：明确双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间、违约责任等条款，合同需经双方签字盖章。

3. 支付购房款：按照约定方式支付购房款，注意保留好付款凭证。

4. 办理变更登记：向当地乡镇政府土地管理部门申请办理使用权变更登记，提交相关材料，如双方、等，经审核批准后，领取新的宅基地使用权证。

5. 完成房屋交付：出让方将房屋交付给购买方，并协助办理水、电、气等相关设施的过户手续。

需要注意的是，不同地区的具体程序和要求可能会有所差异，购买农村房子时应充分了解当地的政策法规，避免出现法律风险。

三、有农村房屋确权证再买楼房影响吗

农村房屋确权证主要是对农村房屋的产权进行确认和登记。一般情况下，有农村房屋确权证再购买楼房通常不会产生直接影响。

农村房屋确权证所涉及的是农村的宅基地及地上房屋，与城镇的楼房购买在法律关系和产权范畴上相对独立。

然而，如果在购买楼房时涉及到等金融业务，银行等金融机构可能会根据购房者的整体资产和负债情况进行评估和审核，包括农村房屋的价值等因素，但这并非是因为有农村房屋确权证本身而受到影响，而是基于金融风险等方面的考量。

总之，单纯拥有农村房屋确权证一般不会对购买楼房构成实质性障碍，但在具体的经济活动中可能会因各种因素而产生不同的影响和要求。

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