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在我国门市租房协议怎么写

合飞律师3个月前 (04-27)普法百科3

一、在我国门市租房协议怎么写

1、在我国门市租房协议应写明当事人的姓名或名称及地址;门市的位置、面积、装饰及设施;门市用途;租赁期限;租金数额及交付方式;门市房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。

2、法律依据:《中华人民共和国》第七百零三条 是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

二、协议怎么写有法律效力

要使签订的协议具有法律效力,也就是使合同合法有效,需要符合以下条件:

1、签订协议的双方当事人具有相应的民事行为能力。民事行为能力是指,一方当事人能够独立的承担,享受民事权利,履行民事义务。只有当签订协议的双方当事人,都具备相应的民事行为能力,才能使协议发生法律效力。这是协议有效的最基础条件。

2、签订协议的双方当事人意思表示真实。意思表示真实,是协议生效的核心要件。的起点就是意思表示真实。如果协议的达成是基于欺诈或胁迫等手段,这时候签订的协议就是无效的协议。

3、协议的内容不能违反的强制性规定,也不能侵犯社会公共利益。这是为了保护社会大众和国家公共的利益。另外,如果法律有其他规定的,协议应当满足法定的程序和形式,才能使协议发生法律效力。

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