一、回迁房没房证如何更名给孩子呢

回迁房未取得房产证时通常无法直接办理更名给孩子的手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确确定。

然而，在一些情况下，可以尝试通过以下方式来处理：一是与开发商协商，看是否可以在时将产权直接登记在孩子名下，但这需要开发商的配合以及符合相关规定和程序；二是可以通过公证的方式，将回迁房的赠与事宜进行公证，约定将房屋赠与给孩子，但这种方式在实际执行中可能存在一定风险，且不能直接办理产权变更。

总之，由于回迁房未取得房产证，更名给孩子存在一定的法律障碍和操作难度，需要谨慎处理，并充分考虑各种因素和可能的风险。

二、回迁房父母赠与子女需要什么手续

回迁房父母赠与子女通常需要以下手续：

1. 签订：父母与子女共同签订书面的赠与合同，明确赠与的回迁房的具体信息，如房屋地址、面积等，以及赠与的意愿和条件等。

2. 办理公证：可以对赠与合同进行公证，公证可以增强赠与的法律效力，确保赠与行为的真实性和合法性。

3. 缴费：根据相关规定，可能需要缴纳一定的税费，如等。具体税费标准和缴纳方式需根据当地的税收政策确定。

4. 办理过户手续：携带赠与合同、公证书、等相关材料，到房屋所在地的部门办理过户登记手续，将房屋的产权变更登记到子女名下。

在办理手续过程中，应确保所有手续的合法性和规范性，避免出现纠纷和问题。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需要根据当地的规定进行办理。

三、回迁房能不能交易

回迁房一般是可以交易的，但存在一定的限制和风险。

1. 部分回迁房在取得房产证满一定年限后，可正常上市交易。这是因为回迁房在办理房产证过程中，可能需要满足相关条件和手续，如回迁户入住满一定时间等。

2. 未取得房产证的回迁房，交易存在较大风险。由于房屋产权未明确，可能会出现一房多卖等情况，买家权益难以保障。

3. 即使取得房产证的回迁房，在交易时也可能面临一些问题，如土地性质、税费等方面与普通可能不同。买家需要了解清楚相关政策和规定，避免后续出现纠纷。

总之，回迁房交易需谨慎，要充分了解房屋的产权情况、相关政策以及可能存在的风险，最好在交易前咨询专业的法律人士或房产中介。

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