一、宅基地的房子能不能过户

宅基地上的房子在一定条件下可以过户。

1. 宅基地的所有权属于集体，只有符合规定的本村村民之间可以进行过户。本村村民之间买卖房屋且转让方拥有二处以上的农村住房（含宅基地），可以向本集体经济组织和村民委员会提出申请，经村民代表大会或村民大会讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核批准，其房屋产权可登记在受让人名下。

2. 对于将房屋出售给外村村民的情况，一般是不允许过户的。因为外村村民不属于本集体经济组织成员，无法享有宅基地的权益。

3. 此外，上的房屋过户还需满足的其他条件，如办理相关的审批手续等。如果违反相关规定进行过户，可能会导致过户行为无效，引发法律纠纷。

二、同村之间宅基地可以转让吗

同村之间的宅基地在一定条件下可以转让。1. 转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），且转让双方应当属于同一集体经济组织成员。2. 受让人没有住房和宅基地，符合分配条件。3. 转让行为须征得集体经济组织同意。4. 转让协议需报乡（镇）人民政府审核批准，未经批准，不得转让。此外，宅基地的转让还应遵循当地的相关法律法规和政策规定，以确保转让行为的合法性和有效性。总之，同村需满足多方面条件，以保障农村宅基地的合理利用和集体成员的权益。

三、继承房屋取得的宅基地怎么处理

继承房屋取得的宅基地通常按照以下方式处理：

1. 宅基地的使用权随房屋所有权的转移而转移。在房屋继承后，继承人依法取得宅基地的使用权，可继续在该宅基地上建造、居住房屋等。

2. 但要注意，宅基地的所有权属于集体，继承人只能拥有宅基地的使用权，且这种使用权具有一定的限制和条件。例如，不得擅自改变宅基地的用途，不得超面积使用等。

3. 如果继承人不再在该宅基地上居住或有其他特殊情况，如宅基地闲置等，集体有权根据相关规定进行处理，如收回等。但在收回前，继承人仍享有宅基地的使用权。总之，继承房屋取得的宅基地需在法律规定和集体利益的框架内进行妥善处理。

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