一、回迁房咋过户给子女

回迁房过户给子女通常需要以下步骤：

1. 确认回迁房的产权归属：确保回迁房的产权清晰，无抵押、查封等限制情况。这需要查看相关的产权证明文件，如房产证等。

2. ：如果回迁房尚未办理房产证，需先到相关部门办理房产证。办理房产证时，需提交相关的资料，如回迁协议、明等。

3. 缴纳相费：根据当地的政策规定，缴纳相应的税费，如、等。税费的具体金额和缴纳方式可能因地区而异。

4. 办理过户手续：携带相关的资料，如房产证、身份证、本等，到当地的不动产登记中心办理过户手续。办理过户手续时，需填写相关的申请表，并缴纳一定的手续费。

5. 完成过户：经过审核和办理手续后，不动产登记中心会将回迁房的产权过户到子女名下，并颁发新的房产证。

需要注意的是，不同地区的过户政策和手续可能会有所差异，在办理过户手续前，建议咨询当地的不动产登记中心或相关部门，了解具体的办理流程和要求。

二、回迁可以办理预售吗

回迁安置房一般是不可以办理预售的。首先，回迁安置房是为安置被居民而建设的房屋，其产权通常在一定条件下才会转移给被拆迁人，与普通的开发和销售模式不同。其次，预售制度是针对商品房的一种销售方式，旨在保障购房者的权益和促进房地产市场的健康发展。而回迁安置房的建设和销售往往受到政府的严格监管和调控，以确保被拆迁人的合法权益。最后，从实际操作层面来看，回迁安置房的预售可能会面临诸多法律和政策上的障碍，如土地性质、规划许可等问题。因此，通常情况下回迁安置房不能办理预售。

三、回迁房能给自己的儿子吗

回迁房通常是可以给自己的儿子的。

从法律角度来看，一般情况下，房屋的所有权人有权对其房屋进行处分，包括将回迁房赠与给自己的儿子。只要双方达成一致并办理相应的产权变更手续，如过户等，就可以完成房屋的转移。

然而，在一些特殊情况下可能会存在限制。比如，如果回迁房所在的小区存在相关规定或限制条件，可能需要符合一定的程序或满足特定的要求才能进行赠与和产权变更。

另外，如果回迁房涉及到债务等问题，在未清偿相关债务之前，房屋可能会被用于清偿债务，从而影响到将其赠与给儿子的行为。

总之，一般情况下回迁房可以给自己的儿子，但要注意可能存在的各种限制和风险，确保赠与行为合法合规且能够顺利完成。

以上是关于回迁房咋过户给子女的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！