一、没有宅基地的老房子能过户吗

一般情况下，没有宅基地的老房子不能过户。因为宅基地的所有权属于集体，只有本集体组织成员才有资格申请使用宅基地建房。非本集体组织成员购买农村房屋，将面临无法办理产权过户等一系列问题，且这种交易在法律上可能被认定为无效。

然而，如果该老房子及宅基地符合一些特定条件，或许可以办理过户。比如，房屋经过合法审批建造，且房屋所在的集体组织同意将该房屋过户给非本集体成员，并依法办理相关手续。但这种情况较为特殊，需要经过严格的审批和程序。

总之，通常没有宅基地的老房子不能过户，但若满足特定条件并经过合法程序，有可能办理过户，但存在一定的法律风险和限制。

二、宅基地证如何办理手续

办理宅基地证转房产证手续，需按以下步骤进行：

1. 准备材料：申请人的、簿等有效证件，原宅基地证，规划许可证等相关证明材料。

2. 申请登记：向当地中心提出申请，填写登记申请表，并提交准备好的材料。登记中心会对申请材料进行审核，如发现材料不全或不符合要求，会通知申请人补充或修改。

3. 测绘与调查：登记中心会安排专业人员对宅基地进行测绘，确定宅基地的面积、位置等信息，并对房屋进行调查，了解房屋的结构、用途等情况。

4. 审核与公示：登记中心将对申请材料、测绘与调查结果进行审核，审核通过后会在规定的时间内进行公示，公示期一般为 15 个工作日。公示期间如有异议，登记中心将进行调查处理。

5. 颁发房产证：经审核公示无异议后，登记中心将为申请人颁发房产证。

在办理手续过程中，申请人需密切配合登记中心的工作，确保提供的材料真实有效，以免影响办理进度。

三、房产证喝宅基地的区别

房产证是对房屋所有权的合法凭证，它表明房屋的产权归属，包括房屋的建筑面积、结构、用途等详细信息。拥有房产证意味着对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

宅基地是农村的集体土地，用于村民建造住宅及其附属设施。宅基地证主要证明村民对特定宅基地的使用权，通常只限于在该宅基地上建造住宅，且不能随意转让、出租或抵押。

区别主要体现在以下方面：1. 性质不同，房产证是私有财产权的证明，宅基地证是集体的证明。2. 权利范围不同，房产证涵盖房屋全面权利，宅基地证主要限于宅基地使用。3. 流转限制不同，房产证的房屋一般可依法自由流转，宅基地证的宅基地流转受严格限制。4. 取得方式不同，房产证通过购买等合法途径取得，宅基地证通过农村集体分配等方式获得。

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