一、回迁房过户都需要什么手续和证件

回迁房过户通常需要以下手续和证件：

1. **回迁安置协议**：这是回迁房交易的基础文件，证明房屋的归属和相关权益。

2. **房产证**：如果回迁房已取得房产证，这是必不可少的证件，用于确认房屋的产权。

3. **身份证**：买卖双方的身份证，用于证明双方的身份和主体资格。

4. **户口本**：提供双方的信息，以确认其家庭关系等情况。

5. **土地使用证**：部分地区可能需要土地使用证，以证明土地的使用权。

6. **完税证明**：包括、等相费的缴纳证明，确保交易的合法性。

7. **其他可能要求的证明材料**：如婚姻状况证明、等，具体根据当地政策和要求而定。

在办理过户手续时，需前往当地不动产登记中心或相关部门，按照规定的流程提交这些手续和证件，并缴纳相应的费用，完成过户登记。

二、回迁房办房产可以直接过户吗

一般情况下，回迁房办房产是可以直接过户的，但需满足一定条件。

1. 回迁房需取得房产证：只有取得房产证的回迁房才具备合法的产权证明，才可以进行过户手续。如果回迁房尚未，需先等待办理完成。

2. 土地性质：回迁房的土地性质可能为划拨或出让。如果是划拨土地，在过户时可能需要补缴等相关费用。

3. 相关税费：办理过户手续需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。双方应按照规定缴纳相应税费。

4. 开发商手续：开发商应具备相关的开发资质和手续，确保回迁房的合法性。如果开发商存在问题，可能会影响过户手续的办理。

总之，回迁房办房产可以直接过户，但需要满足上述条件，并按照相关规定办理手续。在办理过户前，建议双方咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保过户手续的顺利进行。

三、姐弟间怎么过户给弟弟

安置房姐弟间过户给弟弟，通常有以下几种方式。

1. 直系亲属赠与：姐弟双方需签订，明确赠与的房屋及相关权益。然后到房产管理部门办理赠与，缴纳相关税费后，办理过户手续。这种方式需要缴纳一定的税费，包括契税等。

2. 买卖过户：姐弟双方按照市场价格商定房屋交易价格，签订。弟弟需支付购房款，姐姐提供相关房产证明等文件。双方共同到房产管理部门办理过户手续，缴纳相应的税费，如、、契税等。

3. 析产过户：如果该安置房是共同拥有的产权，姐弟可通过析产的方式，将自己的份额转让给弟弟。需要办理析产公证，明确各自的产权份额，然后办理过户手续，缴纳相应税费。

在办理过户手续时，需准备好双方的身份证、户口本、房产证等相关证件，并按照房产管理部门的要求提交申请和缴费。不同地区的具体办理流程和税费标准可能会有所差异，需提前咨询当地房产管理部门。

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