一、安置房怎么更名过户

安置房更名过户通常需要以下步骤：

1. ：安置房需先办理房产证，确保房屋产权清晰。这涉及到相关部门的审批和手续办理，需准备齐全的材料，如安置协议等。

2. 缴纳相费：根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费，如等。具体税费标准和缴纳方式应咨询当务部门。

3. 提交申请：向房屋所在地的不动产登记中心提交更名过户申请，并提供相关材料，如房产证、、等（如有）。

4. 审核与公示：登记中心会对申请材料进行审核，可能会进行公示，以确保交易的合法性和公正性。

5. 办理过户手续：审核通过后，办理正式的过户手续，领取新的房产证，完成安置房的更名过户。

需要注意的是，不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异，在办理过程中应严格按照当地规定进行操作，以避免出现问题。

二、安置房卖出去业主怎么处理

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房在取得不动产权证满一定年限后才可上市交易。

如果安置房尚未取得不动产权证就卖出去了，这种交易存在较大风险。业主可能需要承担违约责任，如买方要求并要求赔偿损失等。

若安置房已取得不动产权证，业主在处理出售事宜时，应与买方签订正规的，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。同时，业主应协助买方办理房屋过户手续，将房屋的产权变更至买方名下，以确保交易的合法性和安全性。在整个交易过程中，业主应保留好相关的合同、凭证等文件，以备日后可能出现的纠纷处理。

三、安置房不肯过户违法吗怎么处理

安置房不肯过户是违法的。安置房的所有权转移需要进行过户登记，未办理过户手续，房屋的所有权并未真正转移至买方名下。

处理方式如下：

1. 与卖方协商：首先尝试与卖方进行友好协商，明确告知其不办理过户的违法性以及可能带来的法律后果，敦促其尽快办理过户手续。

2. 寻求调解：如果协商无果，可以向相关部门或组织申请调解，如房屋所在地的居委会、街道处等，他们可以协助双方沟通解决问题。

3. 法律途径：若协商和调解都无法解决问题，可向提起诉讼，要求卖方履行过户义务，并承担相应的违约责任。法院会根据法律规定和具体情况作出判决，强制卖方办理过户手续。

总之，安置房不肯过户损害了买方的合法权益，买方应积极采取措施维护自己的权益。

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