一、回迁房没房产证买能过户吗

回迁房未取得房产证通常不能办理过户。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确界定。在法律上，未取得房产证的房屋无法进行合法的产权转移登记。

虽然买卖双方可能签订买卖合同，但这种合同仅在双方之间具有一定的约束力，不能对抗第三人。且在后续可能面临诸多风险，如房屋被原房主或其他主张权利、无法办理相关手续等。

只有当回迁房的下来后，才具备合法的过户条件，买卖双方可以按照相关规定办理产权变更登记，将房屋的所有权转移至买方名下。

二、回迁房没房产证可以买吗

回迁房没房产证通常不建议购买。因为没有房产证意味着房屋的产权未得到明确界定和保障，存在诸多风险。

1. 产权不确定性：无法确定该房屋的真实产权归属，可能存在产权纠纷，导致购房者无法真正拥有房屋的所有权，后续可能面临被原产权人或其他相关方追索的风险。

2. 无法办理过户：没有房产证无法办理房屋的过户手续，购房者无法将房屋合法登记在自己名下，这会给房屋的转让、抵押等后续操作带来极大困难。

3. 法律保障缺失：在法律层面上，缺乏房产证的回迁房得不到充分的法律保护，一旦发生纠纷，购房者难以通过法律途径有效维护自己的权益。

总之，购买没房产证的回迁房存在较大的法律和经济风险，应谨慎考虑，避免因一时冲动而遭受重大损失。

三、购买私人须要哪些手续

购买私人安置房通常需要以下手续：

1. 核实房屋产权：确认卖方是否拥有该安置房的完整产权，包括是否已取得房产证等相关证件。可通过房产部门查询来核实产权的真实性和合法性。

2. 签订合同：与卖方签订详细的，明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，合同应经双方签字盖章。

3. 支付款项：按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，注意保留好付款凭证。

4. 办理过户手续：携带相关证件（如、买卖合同等）到房产管理部门办理房屋过户登记，缴纳相应的税费，如、等。过户手续较为复杂，需按照房产管理部门的要求逐一办理。

5. 交付房屋：完成过户手续后，卖方应将房屋交付给买方，并协助办理物业等相关交接事宜。

在购买私人安置房时，务必谨慎操作，确保手续齐全、合法，以避免后续出现产权纠纷等问题。

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