一、父亲过世房产更名母亲名下,房产证时间怎么算

父亲过世后房产更名到母亲名下，房产证时间的计算分不同情况。

若通过继承方式办理更名，通常房产证的时间仍延续原房产证的时间。这是因为继承并非一般的房产交易买卖行为，本质上是对被继承人房产权利的承接。所以在计算房产是否满一定年限（如满五年等涉及税费优惠等情况）时，以原房产证登记时间为准。这样规定主要是基于继承的法律性质，保障继承人权益，维持房产相关权益的连贯性与稳定性。

若在继承更名后，母亲后续又将该房产进行交易等处置，重新办理新房产证，新房产证时间则是此次办理新证的时间，后续涉及房产相关期限计算等就以新登记时间起算。总之，继承更名环节一般保持原房产证时间，后续有新交易行为办理新证则以新登记时间为准。

二、一张房产证能抵押几次

在一般情况下，一张房产证可以抵押多次，但存在一定限制和条件。

从法律规定来看，房产抵押以登记为生效要件。只要前一次抵押登记尚未注销，且房产价值在扣除已抵押担保的债权金额后，仍有剩余价值，就可以就剩余价值再次设定抵押并办理抵押登记手续。

实践中，银行等金融机构出于风险控制考虑，对于已抵押房产再次抵押的情况较为谨慎。再次抵押时，后续抵押权人的受偿顺序排在前一抵押权人之后。若房产处置后所得价款，需先清偿在先的抵押债权，有剩余才用于清偿后续抵押债权。

此外，有些地区可能存在特殊政策规定或限制，具体操作需结合当地的房地产管理部门的规定及实际执行情况。总之，一张房产证虽可多次抵押，但要满足法定条件及相关金融机构和政策的要求。

三、银行会收房产证吗现在

在房产抵押贷款业务中，不同银行有不同做法。部分银行会收取房产证原件，在结清后再返还给借款人。收取房产证主要是为了保障自身权益，防止在贷款存续期间房产被二次抵押或进行其他影响银行债权实现的处置行为。

也有一些银行不会收取房产证原件。银行通过办理抵押登记手续，在部门将房产设定抵押，获取他项权证。凭借他项权证，银行同样能保障其抵押权的实现。此时房产证由借款人留存，方便其在日常生活和工作中可能需要使用房产证的情况，比如办理落户、子女入学等相关事宜。

借款人在申请房产抵押贷款时，应向具体贷款银行了解其对于房产证的管理规定。同时，无论银行是否收取房产证原件，借款人都要严格履行还款义务，避免因违约导致房产被处置等不利后果。

以上是关于父亲过世房产更名母亲名下,房产证时间怎么算的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。