一、房产过户需要什么证件和手续

在进行房地产转让，当事人需签署正式书面协议，并携带以下相关证件前往产权交易管理部门办理转让登记手续：

1.房屋所有权证和同范围内的土地使用权证；

2.双方身份证明，若当事人为公司则需出具公司资质证书。

若为代理人代理，则应提供合法授权证明；

3.房地产转让合同；

4.如房屋共有，需提交全体共有人签字同意的书面协议；

5.涉及赠与、继承或涉外的房地产转让需经处公证；

6.卖方契证；

7.其他由交易部门要求提供的证明资料。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、农村房屋父亲过户给儿子要多少钱

1、过户费：房子卖得越贵，收费就越多。

正常住宅是按照你家房子总面积的6块钱乘以面积来算；如果是非住宅的话就要得多点儿，差不多元/平米。

这个费用主要是由买家或受赠者出。

（交易中心收）

2、评估费：如果你房子的估值在100万以下，那评估费就是评估价的2.5‰；要是房子估值超过了100万，那费用就会多按一定比例收。

（房地产评估所收）

3、：这部分钱主要是看你卖的房子类型，比如个人买的住宅税点是1.5%，单位买的税点就是3%；至于非住宅，无论你是自己住还是公司用，税点都是3%。

不过这个费用是由买家或受赠者来支付。

（市财政局收）

4、权属证明登记费：自住住宅的话每套要花80块钱，非住宅的话每本证件要交210块。

如果你家房子大到站不下超过500个小伙伴，每平米就要再额外收0.2元。

（产权产籍管理部门收）

三、房子是父母的想过户给自己的女儿用交什么费用

关于父母将房屋所有权转让给子女所需负担的相费问题，主要包括以下两大类：

第一种，通过房产交易形式实现过户。

在这种情况下，首先，需对所涉及的房屋价值进行详细评估，然后根据评估结果乘以相应计费标准（通常为总房价的1%），便可得出应缴付的金额。

此外，若该房产取得的时间未满五年，则还须额外承担5.5%的营业税。

第二种，采用赠与方式完成过户。

在此过程中，所需支付的各项税费相对较高。

具体而言，首先，需按评估价的3%缴纳契税；其次，还需支付一定数额的公证费用；最后，还需支付一笔登记费用，共计约200元人民币。

以上是关于房产过户需要什么证件和手续的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。