一、宅基地不能过户怎么办手续

宅基地一般情况下是不能随意过户的，因为其具有一定的身份属性和集体所有性质。

然而，在一些特殊情况下，如因继承发生的宅基地过户等，手续办理如下：首先，需符合相关和政策规定，如继承人必须是本集体组织成员等。其次，要办理相关的公证手续，证明继承关系的合法性。然后，向乡镇人民政府提出申请，提交相关证明材料，包括原宅基地使用证、继承证明等。乡镇人民政府会对申请进行审核，核实材料的真实性和合法性。最后，经审核通过后，办理宅基地过户登记手续，将宅基地的使用权变更至继承人名下。但需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异。

二、宅基地重新盖楼还得申请吗

一般情况下，宅基地重新盖楼需要申请。宅基地的使用和建设有相关的规定和程序，重新盖楼属于对宅基地上建筑物的更新和改造。

首先，申请是为了确保建设行为符合规划和土地管理的要求，避免违规建设。相关部门会对申请进行审核，包括建筑设计是否符合安全标准、是否符合村庄规划等方面。

其次，申请过程中需要提供相关的材料，如明、宅基地证明、建筑设计方案等。这些材料是审批的依据，能证明申请人的身份和建设的合法性。

最后，即使是在原宅基地上重新盖楼，也不能随意进行，必须按照规定的程序申请并获得批准。否则，可能会面临被责令停工、罚款等处罚，甚至可能导致建筑物被认定为违法建筑而被拆除。

三、祖辈的宅基地怎么确权的

祖辈的宅基地确权主要遵循以下流程和原则。1. 申请人需为宅基地的合法使用人或其直系亲属，向当地土地管理部门提出确权申请，并提交相关证明材料，如祖辈的土地证、明、身份证明等。2. 土地管理部门对申请进行审核，核实宅基地的权属、面积、四至等信息是否清晰、合法。3. 若申请材料齐全且符合规定，将进行实地勘查，确认宅基地的实际情况与申报内容是否一致。4. 经过公示程序，征求周边村民的意见，确保确权过程的公平公正。5. 最后，土地管理部门根据审核结果和公示情况，颁发宅基地确权证书，确认宅基地的合法权属。

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