一、农村宅基地不动产能过户吗

农村宅基地不动产一般情况下是可以过户的，但有一定的限制条件。

1. 转让方需为本集体经济组织成员且拥有两处及以上农村住房。

2. 受让人需符合申请条件，即无宅基地、符合分户条件等。

3. 的转让需经本集体经济组织同意。

4. 转让行为需符合和政策规定，如不得违反“一户一宅”原则等。

在实际操作中，过户手续通常包括双方的明、宅基地使用权证、集体经济组织同意转让的证明等。同时，不同地区可能有具体的规定和办理流程，需要向当地的部门咨询和办理相关手续。

二、农村宅基地可以转让给别人吗现在

农村宅基地在一定条件下可以转让给他人。

1. 转让主体有严格限制，一般只能在本集体经济组织内部成员之间转让。因为宅基地具有保障农民居住权益的属性，对外转让可能导致农民失去基本居住保障。

2. 受让人需符合宅基地申请条件。例如，需无宅基地、符合住房困难标准等。同时，转让行为需经本集体经济组织同意，并报乡（镇）人民政府批准。

3. 转让的是宅基地的使用权，而非所有权。宅基地的所有权仍归集体所有。并且，转让后不得再申请宅基地。

总之，农村宅基地的转让并非随意进行，需符合一系列条件和程序，以确保农民的合法权益和农村社会的稳定。

三、农村宅基地转让合同受法律保护吗

农村宅基地转让合同在一定条件下受法律保护。

1. 转让主体需符合规定。转让人必须是本集体经济组织成员，且转让行为需经本集体经济组织同意；受让人必须符合宅基地申请条件，如无宅基地等。如果转让主体不符合规定，合同可能无效。

2. 转让行为应符合法律法规。需遵循“一户一宅”等原则，且不得违反土地利用总体规划等。如果转让行为违反相关规定，合同也可能不被法律保护。

3. 办理相关手续。转让双方应办理宅基地使用权变更登记等手续，以确保转让行为的合法性和确定性。如果未办理相关手续，可能会影响合同的效力。

总之，农村宅基地转让合同受法律保护需要满足一定的条件，双方应严格遵守法律法规，办理相关手续，以避免潜在的法律风险。

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