一、房产过户买卖合同原件要上交吗

在房产过户过程中，买卖合同原件通常是需要上交的。

从房产登记部门的要求来看，买卖合同是证明房产交易合法性和双方交易意愿的关键文件。登记部门需要依据买卖合同中的条款，如房屋价格、买卖双方身份信息、房屋基本情况等进行审核，以确保交易的真实性、合法性，保障交易双方及相关权益人的利益。

另外，在办理税收相关手续时，税务部门也可能需要审查买卖合同原件，以此来确定应缴纳的税费金额，比如、等的计算往往与房屋成交价格等合同内容相关。

不过不同地区可能会存在一些细微差异，具体还应以当地房产管理部门和相关机构的规定为准。

二、原房主去世后有买卖合同怎么过户

原房主去世后，依据买卖合同办理过户存在一定的流程。

（一）确定继承人情况

1. 如果原房主有指定继承人，那么由人来配合办理过户手续。

2. 若没有遗嘱，则按照顺序确定继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。

（二）办理继承或诉讼

1. 继承公证：继承人需到公证处办理继承公证，表明对该房屋的继承情况。办理公证时需提供相关证明材料，如、亲属关系证明等。

2. 继承诉讼：如果继承人之间对继承份额等存在争议，可能需要通过诉讼确定继承份额等相关事宜。

（三）过户手续

在确定继承人并且继承人对房屋的归属没有争议（如经过公证或法院判决）后，继承人与购房人携带相关材料，包括买卖合同、原房主死亡证明、继承相关的公证书或判决书等，到房产管理部门办理过户登记手续，按照房产管理部门的要求缴纳相费等后完成过户。

三、房子过户买卖合同哪里提供

在烟台进行房子过户的买卖合同可以通过以下途径获得：

1. 房地产交易中心：当地的房地产交易中心通常会提供标准格式的模板。这是比较官方且规范的来源，其合同模板会涵盖当地房地产交易相关的政策要求以及常见的交易条款。

2. 房产中介：如果是通过房产中介进行房屋买卖交易，中介机构会提供他们自己的房屋买卖合同。这些合同往往也会根据当地的情况和实际交易需求制定，并且中介会协助买卖双方填写合同中的各项内容。

3. ：可以聘请律师起草房屋买卖合同。律师会根据具体的交易情况，如房屋性质、付款方式、双方特殊约定等，定制个性化的合同，以确保买卖双方的权益在合同中得到充分体现。不过这种方式可能会产生一定的律师服务费用。

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