一、房产过户需要物业费结清吗

房产过户是否需要结清物业费，需分情况来看：

从法律规定和交易惯例角度：

一是若当地有明确的房产交易管理规定，要求房产过户时必须结清物业费等相关费用，那么就应当结清。这是为了避免后续因物业费问题产生纠纷，影响房屋交易的稳定性和后续产权人的权益。

二是从合同约定方面，如果买卖双方在中明确约定了过户前需结清物业费，那么双方应当遵守该约定。这种约定是具有法律效力的，一方违反约定可能构成违约，需承担相应违约责任。

然而，若没有相关规定和合同约定，从法律上来说，物业费的缴纳义务主体通常是房屋的实际使用人或产权人。在过户时，即使物业费未结清，一般也不必然影响房产过户的办理，但后续可能会给新产权人带来困扰。

综上，房产过户时是否必须结清物业费没有绝对标准，建议在房产交易时，双方明确约定物业费的承担和结清事宜，以避免后续纠纷。

二、房产过户需要提供什么手续

房产过户因情形不同，所需手续有别。

若是买卖过户：

1.买卖双方需准备、簿、（已婚人士）等身份证明材料，证明身份及婚姻状况。

2.要签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式等。

3.准备，这是房屋产权的重要凭证。

4.若涉及购房，还需提供相关资料，如等。

若是赠与过户：

1.双方的身份证明材料不可或缺。

2.需有赠与协议，明确赠与意愿及房屋相关情况。

3.房产证用以确定房屋产权归属。

若是继承过户：

1.被继承人的，用以证明继承开始。

2.继承人的身份证明。

3.（如有）或关系证明，确定继承人资格及份额。

4.房产证。

办理房产过户，需确保手续齐全，按规定流程向当地部门申请办理，以保障过户的合法性与有效性。

三、房产过户需要什么手续和证件

房产过户分多种情况，常见的有买卖、赠与、继承等，不同情况所需手续和证件有所不同：

-买卖过户：

-证件：买卖双方身份证、户口簿、证（已婚需提供）、房产证等。非本地可能还需提供或证明。

-手续：签订房屋买卖合同，备案；到税务部门缴纳相费，如、、等；携带相关材料到不动产登记中心办理过户登记手续，领取新的房产证。

-赠与过户：

-证件：双方身份证、户口簿、结婚证（已婚需提供）、房产证、赠与书等。

-手续：签订赠与协议并办理公证；到税务部门缴纳相关税费，如契税等；到不动产登记中心办理过户登记，领取新证。

-继承过户：

-证件：继承人身份证、户口簿、被继承人死亡证明、房产证、继承公证书或生效法律文书等。

-手续：办理继承公证或通过法院诉讼取得生效法律文书；到税务部门办理免税手续；到不动产登记中心办理过户登记，领取新证。

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