一、房产单独所有如何过户

房产单独所有过户需按以下步骤进行：

第一步，确定过户方式。主要有买卖、赠与、继承三种。买卖过户适用于正常交易；赠与过户多用于亲属间；继承过户则在产权人去世后发生。

第二步，准备相关材料。一般需携带、、（买卖过户）、赠与协议（赠与过户）、或相关继承证明（继承过户）等。

第三步，签订合同。若为买卖过户，买卖双方需签订；赠与过户则签订。合同内容应明确双方权利义务、房屋基本信息、价格、付款方式等。

第四步，办理核税缴税。到当务部门办理核税，根据不同过户方式缴纳相应税费，如、、等。

第五步，进行过户登记。买卖双方或赠与双方共同到当地不动产登记中心提交过户申请，提交材料审核通过后，缴纳登记费等费用，完成过户手续，领取新的房产证。

二、房产过户花费多少钱

唐山因过户方式不同而有差异，主要方式及花费情况如下：

**买卖过户**：

契税：90平及以下，按房价1%征收；90平以上，按1.5%征收。90平及以下，按1%征收；90平以上，按2%征收。三套及以上按3%征收。

增值税：房产证未满2年，按5%征收；满2年则免征。

个人所得税：若房子满五唯一，免征；不满足则按房价1%或房屋增值部分20%征收。

登记费：住宅每套80元，非住宅每套550元。

**赠与过户**：

契税：按房价3%征收。

费：一般为房价2%。

评估费：按评估价一定比例收取。

**继承过户**：

公证费：一般为房价2%。

登记费：住宅每套80元，非住宅每套550元。

以上费用标准仅供参考，实际花费会受房屋面积、价格、是否满五唯一等因素影响。办理过户时，建议前往当地房产交易中心咨询具体费用。

三、房产证是我的名字能过户到儿子吗

房产证是你的名字，可以过户到儿子名下。过户方式主要有赠与、买卖和继承三种，不同方式各有特点和适用情况。

赠与过户是你将房产无偿给予儿子。需先办理赠与公证，再到房管局办理过户手续，缴纳契税等费用。其优点是操作相对简单，适合家庭成员之间；缺点是若儿子日后出售该房产，可能面临较高个人所得税。

买卖过户类似正常房产交易，你和儿子签订，按规定缴纳相费后办理过户。此方式手续稍复杂，但如果儿子符合一定购房条件和政策，费用可能相对合理，且儿子再出售时税务成本较低。

继承过户是在你去世后，儿子通过或获得房产。这种方式在你在世时无法操作，但继承过户成本相对较低，不过需办理继承公证等手续。

具体选择哪种过户方式，你可根据家庭实际情况、房产未来规划及相关税费政策等综合考虑。

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