一、房子没还完贷款可以过户给儿女吗

房子没还完贷款通常是可以过户给儿女的，不过存在不同的操作方式和相应法律要点。

一种方式是通过提前还清贷款解除抵押后办理过户。因为在贷款未还清时，房屋处于抵押状态，产权受限。提前结清贷款，注销抵押登记，房屋产权恢复完整状态，此时可按正常的房屋过户流程，如赠与或买卖方式过户给儿女。赠与过户需办理赠与，然后到部门办理产权变更登记；买卖过户则需签订，按规定缴费后办理过户手续。

另一种情况是在贷款未还清时直接过户。部分银行允许办理转按揭手续，即把房屋剩余贷款债务转移到儿女名下，同时完成房屋产权过户。但转按揭业务并非所有银行都开展，且对受让方的还款能力等有严格审核要求。

总之，未还完贷款的房子过户给儿女具有可行性，但要根据具体情况选择合适方式，并严格按照法律规定和银行要求办理相关手续。

二、房子卖了十年没过户想收回来怎么办

房子卖了十年没过户又想收回，需视具体情况处理：

首先，查看。若合同明确约定了过户时间等相关条款，而买方未按约履行，卖方有权追究其违约责任。但这并不必然意味着能收回房屋，通常是要求买方继续履行过户义务并承担违约金。

其次，若存在法定可撤销合同的情形，如欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，卖方可以向请求撤销合同。经法院审理确认合同撤销后，可收回房屋。

再者，如果没有上述特殊情况，卖方单方面想收回房屋属于违约行为。卖方需承担违约责任，可能要赔偿买方因此遭受的损失，包括房屋增值部分的损失等。并且，在这种情况下，买方有权要求卖方继续履行合同，协助办理房屋过户手续。总之，卖方想收回房屋需谨慎权衡法律后果，必要时通过诉讼途径解决纠纷，以维护自身合法权益。

三、房子卖了十年没过户可以违约吗

房子卖了十年没过户，是否可以违约需视具体情况而定。

首先，要看当初签订的房屋买卖合同中对于过户时间及违约责任等条款的约定。若合同明确约定了过户期限，卖方未在规定时间协助办理过户，已构成违约，买方有权追究其违约责任，要求继续履行合同办理过户或主张违约金、赔偿损失等。

其次，从法律角度，不动产以登记为产权转移标志。虽然房屋交付使用十年，但未过户意味着产权仍在卖方名下。然而，长期不办理过户可能存在诸多风险，如卖方将房屋再次出售给第三人并办理过户等情况。

若卖方想违约收回房屋，通常较难得到法律支持。一方面，房屋已实际交付买方使用多年，买方可能已对房屋进行装修、居住等添附行为；另一方面，合同具有法律效力，卖方随意违约有悖诚实信用原则。但如果买方存在严重违约行为，比如长期拖欠房款等，卖方在符合法定或约定解约条件下，可并追究买方责任。总之，要综合合同约定、双方履行情况等多方面因素来判定是否构成违约及相应法律后果。

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