一、新疆房屋过户需要哪些资料

新疆房屋过户所需资料如下：

1.房地产转移登记申请表，此表用于向相关部门申请房屋转移登记。

2.申请人身份证明，包括、本等有效证件，以证明申请人的身份。

3.房地产权利证书，是房屋产权的重要凭证。

4.有关行政机关的行政决定书，若涉及行政决定导致的房屋过户，需提供该文件。

5.已设定抵押权的房屋过户，应提交抵押权人同意的书面文件，保障抵押权人的合法权益。

6.非法人企业、组织的房地产转移，需提交其产权部门同意转移的批准文件。

7.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

8.以、拍卖、挂牌方式取得房地产的，需提交中标确认书、拍卖成交确认书、转让合同书和付清地价款证明。

9.属于政府福利性的应提交相关主管部门的批复。

10.的应提交补偿协议书。

11.房地产共有人同意转移的意见书，确保共有人的权益得到保障。

12.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

13.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

14.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

准备好上述资料后，当事人可前往当地不动产登记中心办理房屋过户手续。

二、新疆费多少钱

新疆二手房过户费的具体金额需结合多种因素确定，主要费用如下：

1.：若买方为，房屋面积90平及以下，契税为房屋总价的1%；面积90平以上，契税为1.5%。若买方为，面积90平及以下，契税为1%；面积90平以上，契税为2%。

2.：未满两年，按房屋总价的5%征收；满两年则免征。

3.：若卖方房屋满五唯一，免征个人所得税；否则按房屋总价的1%或房屋增值部分的20%征收。

4.交易手续费：一般按每平方米几元计算，买卖双方各自承担一半。

5.产权登记费：通常为几十元到上百元不等。

举例说明，若一套不满两年、总价80万、面积100平的二手房，买方为首套房，契税为80万×1.5%=1.2万，增值税为80万×5%=4万，假设个人所得税按1%算为80万×1%=8000元，加上交易手续费和产权登记费，过户费大约为6万多。实际过户费用需根据具体房屋情况计算。

三、二手房过户需要哪些材料

二手房过户时，买房需要准备的材料如下：

1.身份证明：本人有效身份证件，这是证明购房者身份的基本材料，确保交易主体的真实性。

2.户口本：能反映购房者的信息，在一些地区的房产交易中，户籍情况可能影响购房资格和相关政策的适用。

3.或：已婚购房者需提供证，以证明婚姻状况及配偶信息；单身购房者则需提供单身证明，用于明确其婚姻状态，这对房产的归属认定有重要作用。

4.：这是与卖房者签订的具有法律效力的协议，明确了双方的权利和义务，是过户的重要依据。

5.购房款付款凭证：如银行转账记录、等，证明购房者已按合同约定支付了相应的购房款项。

6.若购房者委托他人办理过户手续，还需提供经的授权和受托人的有效身份证件。

不同地区的具体要求可能存在差异，在办理过户前，建议购房者向当地的房产交易中心或相关部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成过户手续。

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