一、新疆房屋过户需要什么手续和费用标准

新疆房屋过户手续和费用标准如下：

手续

1.**签订合同**：买卖双方签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。

2.**提交申请**：买卖双方携带、本、、等相关材料，到当地房地产交易中心提出过户申请，并填写表格。

3.**审核评估**：房地产管理部门对提交的材料进行审核，对房屋进行评估，确定房屋价值。

4.**缴纳税费**：根据评估价格，买卖双方按照规定缴纳相费。

5.**办理过户**：缴纳税费后，买卖双方办理产权转移登记手续，领取新的房产证。

费用标准

1.**契税**：面积90平及以下，按1%征收；90平以上，按1.5%征收。面积90平及以下，按1%征收；90平以上，按2%征收。

2.**增值税**：房产证未满2年，按5%征收；满2年免征。

3.**个人所得税**：按房屋增值部分的20%或房价的1%征收，满五唯一免征。

4.**交易手续费**：按房屋面积计算，每平方米3元左右。

5.**登记费**：住宅每套80元，非住宅每套550元。

具体手续和费用标准可能因地区政策不同有所差异，建议在办理过户前咨询当地房地产交易中心。

二、新疆房子过户需要多少钱

新疆房子过户所需费用因过户方式不同而有差异，主要有买卖、赠与、继承三种方式。

买卖过户费用包含：一是契税，若买方为首套房，面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收；二套房以上则按3%征收。二是增值税，房产证未满2年，按5%征收；满2年则免征。三是个人所得税，若房产证满5年且是卖方唯一住房，免征；否则按1%或房屋增值部分的20%征收。此外还有交易手续费、产权登记费等小额费用。

赠与过户需缴纳契税，通常按3%征收，以及费、评估费等费用。

继承过户在情况下，只需缴纳公证费、登记费等少量费用。不过，后续若继承人出售该房屋，可能需缴纳个人所得税。

具体费用会因房屋实际情况有所不同，建议前往当地中心咨询。

三、新疆卖房子过户需要多久

新疆卖房子过户所需时间并不固定，受多种因素影响。一般情况下，若手续齐全、流程顺利，自受理登记申请之日起，不动产登记机构会在30个工作日内办结不动产登记手续。

如果是购房，需要先申请贷款，银行审批通常需12周，审批通过后才可进行后续过户流程，这会使整个过户时间延长。若在办理过程中提交的材料存在问题，需要补充或修正，也会导致时间增加。

另外，房产的性质也会对过户时间有影响，如普通住宅和非住宅的办理时间可能不同，非住宅的过户手续相对复杂，时间可能更长。若遇到房产交易高峰期，不动产登记机构业务量大，办理速度也可能会有所减慢。

总体而言，顺利的话可能1个月左右能完成过户，若有特殊情况，时间可能延长至数月。

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