一、二手房屋过户需要什么手续和费用标准

二手房屋过户手续及费用标准如下：

手续方面：

1. 签订买卖合同：买卖双方就房屋交易相关事宜协商一致后，签订正式的。

2. 网签备案：前往当地房地产交易管理部门进行网上签约和备案手续，确保交易信息的真实性和合法性。

3. 准备材料：一般需提供、本、、、等相关证件和材料。

4. 申请过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，提交准备好的材料，经审核通过后办理产权变更登记手续。

5. 缴纳税费：按照规定缴纳相费后，领取新的房产证。

费用标准：

1.契税：一般由买方缴纳，税率根据房屋面积和购买套数等因素确定，在1%- 3%不等。

2. 增值税：若房屋未满两年，卖方需缴纳增值税，税率约为5%左右。满两年则免征。

3. 个人所得税：一般由卖方缴纳，税率为1%或差额的20%，符合一定条件可免征。

4. 其他费用：还可能涉及、登记费、交易手续费等少量费用。具体费用标准各地可能会有所差异，应以当地政策为准。

二、二手房产权纠纷诉讼期间的相关规定是什么

二手房产权纠纷诉讼期间有以下相关规定：

其一，诉讼时效。一般情况下，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

其二，。在诉讼过程中，为防止被告转移、隐匿财产等影响将来生效判决执行的行为，原告可申请财产保全。法院经审查符合条件的，会采取查封、扣押、冻结等保全措施。

其三，证据规则。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。比如证明房屋产权归属的相关文件、合同等。法院会根据双方提供的证据，按照法定程序，全面、客观地审查核实证据，以认定案件事实。

其四，审理期限。适用普通程序审理的案件，一般应在立案之日起六个月内审结；适用简易程序审理的案件，应在立案之日起三个月内审结。

三、二手房买卖卖方违约的情形有哪些

二手房买卖中卖方违约的情形主要有以下几种：

一是拒绝履行合同。例如，在签订买卖合同后，卖方无故明确表示不再将房屋出售给买方，不配合办理相关过户等手续。

二是迟延履行合同。比如，未按照合同约定的时间交付房屋，或者在约定的时间内未能完成房屋产权过户登记手续，导致交易无法按计划进行。

三是不完全履行合同。例如，房屋存在质量问题却未在合同约定范围内进行修缮和处理就交付给买方；或者隐瞒房屋的一些重要信息，如房屋存在抵押、查封等限制交易的情况。

四是。卖方在与一个买方签订买卖合同后，又将同一房屋出售给其他买家，这种行为严重损害了先签约买方的利益。

五是擅自提高房价。在合同签订后，卖方以各种理由要求买方增加购房款，否则拒绝履行合同义务。

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