一、房子没过户签了协议还能卖吗

房子没过户但签了协议是否还能卖，要分情况来看。

如果签订的是有效的，卖家此时卖房构成违约。我国法律规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。卖家在签协议后又卖房，违反合同约定，买家有权要求其承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。并且，若买家已支付大部分房款并实际入住，一般会支持买家要求卖家继续履行合同、完成过户的诉求。

然而，若协议存在无效情形，比如协议主体不具备资格、内容违法等，卖家卖房不受此协议限制。不过，卖家可能因协议无效而承担相应的法律后果，比如返还已收取的款项等。

此外，若协议虽有效，但约定卖家保留处分权，或买家同意卖家再卖，那么卖家可卖房，但也需按协议约定处理与买家的关系。

二、房照没过户,有协议书,好使吗

买房房照没过户但有协议书，协议书在满足一定条件下是有效的，但房屋所有权不一定转移。

协议书有效需满足以下条件：协议双方具备相应民事行为能力，协议内容是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这种情况下，协议书能证明双方存在房屋买卖关系，对双方具有法律约束力。若一方违约，另一方可依据协议追究其违约责任。

然而，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，即使有有效的协议书，未办理过户登记，房屋所有权仍属于原产权人。

这意味着原产权人若将房屋再次出售给善意第三人并办理过户，买房人只能依据协议书要求原产权人承担违约责任、赔偿损失，无法获得房屋所有权。

因此，买房后应尽快办理过户登记，以保障自身合法权益。

三、有没过户有协议有效吗

有房产证没过户但有协议一般是有效的。

根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。房产买卖协议属于合同范畴，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议就具有法律效力。

不过，虽然协议有效，但未办理过户登记会产生一定法律后果。从物权角度讲，房屋所有权以登记为准，未过户意味着房屋所有权仍归原产权人，买家并未取得房屋所有权。若原产权人将房屋再次出售给善意第三人并办理过户，买家只能依据协议追究原产权人的违约责任，无法获得房屋。另外，原产权人若涉及债务纠纷，房屋可能被法院查封、拍卖。

所以，为保障自身权益，买家应在协议生效后尽快办理过户登记。

以上是关于房子没过户签了协议还能卖吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。