一、家人之间房产过户怎样最划算

家人之间房产过户，不同方式各有优劣，需结合具体情况选择最划算的方式：

一是继承过户。若房产所有人离世，人可通过继承方式过户。继承过户无需缴纳契税等大笔税费，只需少量登记费等。但前提是产权人已去世，且办理过程需提供等一系列材料，手续相对复杂。

二是赠与过户。受赠人无需缴纳，但需缴纳3%的契税以及少量登记费等。赠与过户若后续受赠人再出售该房产，可能需缴纳较高个人所得税，除非满足一定免税条件。

三是买卖过户。这种方式需根据房屋情况缴纳契税、及附加、个人所得税等。若房屋满足一定年限且是家庭唯一住房等条件，可减免部分税费。对于购买时间较长、符合减免条件的房产，买卖过户可能整体费用较低。

综上，若房产短期内不打算再次出售，且符合继承条件，继承过户成本低；若不满足继承条件，房屋购买时间长、符合减免税条件，买卖过户可能更划算；单纯考虑当下过户成本且不考虑后续出售，赠与也是一种选择。

二、兄弟之间房产过户哪种方式划算

兄弟之间房产过户，主要有三种方式，各有优劣，具体哪种划算需结合实际情况判断：

一是赠与过户。这种方式无需缴纳个人所得税和增值税，但需缴纳契税（一般为房屋评估价的3%），还需办理赠与，公证费通常为房屋评估价的1%-2%。日后若受赠人再出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。

二是买卖过户。若该房产为普通住宅且满足一定条件，如满五唯一，可能只需缴纳少量税费，主要是契税（根据房屋面积和购房者情况在1%-3%不等）。若不满足条件，还需缴纳增值税及附加（约为房屋增值部分的5.6%）、个人所得税（一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%）等。

三是继承过户。只有在房产所有者去世后，其合法继承人可通过继承方式过户。继承过户主要缴纳少量登记费等，税费相对较少。但继承过户受条件限制，且办理程序相对复杂。

总体而言，若房产后续不会再出售，赠与可能较划算；若房产有再次出售打算且符合满五唯一等条件，买卖过户可能更合适。

三、拿到就能过户吗

安置房拿到房产证后，一般情况下是可以过户的，但也存在一些特殊情形需要考虑。

一方面，如果该安置房的土地性质为国有出让土地，且取得了合法的房产证，在满足当地房地产交易管理部门规定的相关条件下，通常可以正常办理过户手续。房屋所有权人有权依法对自己的房屋进行处分，通过过户将房屋产权转移给他人。

另一方面，部分安置房可能存在限制交易的情况。例如，有些安置房是政府为了保障特定群体的居住权益而建设的，在一定期限内可能限制对外转让；或者当地政策规定，需要满足居住一定年限等条件后才允许过户。

此外，还需关注该安置房是否存在其他权利受限的情形，如是否存在抵押、查封等司法限制措施。若存在此类情况，即便有房产证，在解除相关限制前也无法顺利办理过户手续。总之，能否过户需结合具体情况确定。

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