一、离婚时房产证不能过户吗

离婚时房产证可以过户，但需满足一定条件并按相应流程办理。

若离婚方式为协议离婚，双方需签订，并对房产归属达成一致。之后，双方携带、书、房产证、明等材料到当地房产交易中心办理过户手续。若一方不配合，另一方可通过向起诉，凭借生效的法律文书申请过户。

如果是诉讼离婚，法院会对房产归属作出判决。取得房产的一方可持法院判决书、生效证明、房产证等材料，直接到房产交易中心办理过户，无需对方配合。

不过，若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，或未还清，可能会影响过户。在有抵押的情况下，需先征得抵押权人同意或提前还清贷款解除抵押后，方可办理过户。

二、离婚没有房产证的怎么判

离婚时涉及没有房产证的房屋，法院通常不会直接判决房屋所有权归属。

若该房屋属于夫妻双方共同出资购买但尚未取得产权证书的情况，根据相关法律规定，法院一般只会就房屋的使用权作出判决。法院会考量双方对房屋的实际需求、经济状况等因素，决定哪一方在离婚后可获得房屋的使用权。例如，一方子女且无其他合适居住场所，可能会优先获得房屋使用权。

如果是一方婚前购买但婚后共同还贷且未取得房产证的房屋，对于共同还贷部分及对应的增值，离婚时获得房屋使用权的一方需对另一方进行补偿。补偿金额通常根据共同还贷的比例、房屋增值情况等综合确定。

待房屋取得房产证后，若双方就房屋所有权归属无法达成一致，任何一方都可另行向法院提起诉讼，请求对房屋所有权进行分割。总之，在未取得房产证时，法院主要处理使用权问题，待产权明晰后再解决所有权分割。

三、房产抵押了要离婚怎么办

房产抵押后夫妻要离婚，可按以下方式处理：

第一，协商分割方案。夫妻双方可自行协商抵押房产的分割问题，如一方获得房产并承担剩余抵押债务，同时给予另一方相应补偿。达成一致后，签订离婚协议，明确房产归属和债务承担方式。

第二，无法协商时的处理。若双方无法达成协商一致，则由法院判决。法院通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。不过，由于房产处于抵押状态，法院一般不会直接判决房产归属，而是判决由一方使用。

第三，后续手续办理。若协商或判决确定房产归属后，需办理相关手续。对于仍在抵押的房产，需与银行等抵押权人沟通，按其要求办理房产过户等手续。若涉及提前还款解除抵押，需按贷款合同约定操作。

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