一、安置房买卖过户费谁出

1. 安置房买卖过户费的承担主体可由买卖双方协商确定，在合同中明确约定。

2. 通常情况下，卖方需承担增值税及附加、等。若房屋满五年且是卖方家庭唯一住房，可免征个人所得税。

3. 买方一般要承担契税。根据房屋面积及买方购房套数不同，有所差异。如面积90平及以下，契税税率1%；90平以上，税率1.5%等。

4. 此外，还有登记费、交易手续费等小额费用，也可由双方协商分担。总之，明确过户费承担方，能避免交易中的纠纷，保障双方权益。

二、安置房要交什么费用呢

1. ：如果安置房是通过划拨方式取得土地，可能需补缴土地出让金。这是因为划拨土地在上市交易等情况下，需转为出让性质。

2. 契税：根据房屋面积和购买情况而定。一般来说，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若购买的是非普通住房等，税率会有所不同。

3. ：用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。通常按一定比例缴纳，如多层住宅一般为每平方米几十元，高层住宅可能更高。

4. ：入住后需按规定缴纳，用于小区的日常管理、保洁、安保等服务。

5. 房屋登记费：时需缴纳，一般为几十元。

三、预留地和安置地的区别

1. 性质不同

预留地是政府为了满足未来发展规划，提前划定并预留的土地，具有一定的规划前瞻性。安置地则是专门为因特定项目建设等原因需要安置的群体所提供的土地，用于保障其居住等基本生活需求。

2. 用途侧重不同

预留地用途相对宽泛，可能用于多种城市发展项目，如后续的商业开发、公共设施建设等。安置地主要用于安置被或因其他原因失去原有居住场所的居民，重点在于保障居住功能，建设住房及配套生活设施。

3. 分配对象不同

预留地一般由政府根据区域发展战略统筹安排。安置地明确分配给需要安置的特定人群，如因涉及的村民等，以解决他们的安置问题，帮助其恢复正常生活。

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