一、贷款房屋可以过户吗

贷款房屋在符合一定条件下可以过户。一般来说，需提前还清贷款，消除抵押登记后才能办理正常过户手续。因为在有贷款抵押的情况下，房屋产权处于受限状态。

若要过户，首先应与贷款银行沟通，了解提前还贷的相关规定和流程，包括是否有违约金等。然后准备好相关资金提前还贷，取得银行出具的还清贷款证明等文件。之后，前往房屋登记管理部门，提交房屋过户所需材料，如双方明、等，申请办理过户登记。登记部门审核通过后，会办理产权变更登记手续，完成房屋过户。

不过，也存在一些特殊情况。例如，买卖双方可协商采用转按揭的方式，即由买方继续承担卖方的剩余贷款，但这种方式通常需要银行同意并办理相关手续，操作相对复杂。

总之，贷款房屋可以过户，但通常需先解决贷款抵押问题，通过提前还贷或转按揭等合法途径来完成过户。

二、贷款买的房能过户吗

贷款买的房在符合一定条件时可以过户。一般情况下，需先还清，消除抵押权后，才能办理过户手续。因为在贷款未还清时，房屋处于抵押状态，产权受限。

若要过户，可通过转按揭、提前还贷、找担保垫资等方式来处理。转按揭是指将房屋贷款债务及抵押关系转移给新的购房人；提前还贷则是由卖方自筹资金还清贷款，解除抵押后进行过户；找担保公司垫资，由担保公司先垫付资金还清贷款，完成过户后再由买方重新申请贷款偿还垫资款。

不过，不同银行和地区对于贷款房屋过户的具体规定和操作流程可能存在差异。在办理过户前，应详细咨询贷款银行及当地部门，了解准确的要求和所需材料，按照规定程序办理，以确保过户手续顺利完成，避免出现法律风险和纠纷。

三、房产有贷款能过户吗

房产有贷款通常情况下是可以过户的，但有一定的条件和程序要求。

在卖方有贷款的情形下，可通过转按揭、提前还贷解押或买方垫资等方式来实现过户。转按揭是指将房屋贷款的债务由卖方转移至买方，由买方继续向银行偿还贷款，但这种方式并非所有银行都支持。提前还贷解押则是卖方先还清贷款，消除抵押登记后再办理过户手续，不过这可能需要卖方具备一定的资金实力。若卖方资金不足，买方也可选择垫资帮助卖方还清贷款，完成解押后进行过户，但买方需承担垫资成本和风险。

在买方有贷款时，需先向银行申请贷款，银行审批通过后，会与卖方、买方及相关机构共同办理交易及抵押手续。银行会将贷款直接支付给卖方或用于偿还卖方的贷款，之后新的产权人以该房产作为抵押继续向银行偿还贷款。

无论采用哪种方式，过户过程都需严格遵循相关及房产管理部门的规定，确保交易合法、合规、安全。

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