一、房子还有贷款没还完能过户吗

房子有贷款未还完通常是可以过户的，不过存在一定限制条件及流程要求。

一般有两种常见方式。一是转按揭，即经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。但这种方式对银行审批要求较高，不是所有银行都接受。二是提前还贷解抵押后过户，卖方先自筹资金提前还清贷款，解除房屋抵押登记，之后再办理过户手续给买方。

在实际操作中，若选择转按揭，买卖双方需与贷款银行充分沟通，按照银行要求准备相关资料并履行审批程序。若选择提前还贷解抵押，卖方要确保有足够资金偿还贷款，否则可能面临违约风险。

此外，不同地区对于有贷款未还完的房子过户政策和操作细节可能存在差异。所以在办理前，建议买卖双方详细咨询当地房产交易部门及贷款银行，了解准确的规定和流程，以确保过户手续顺利完成，避免后续产生不必要的纠纷。

二、房子有贷款可以过户给孩子吗

房子有贷款时可以过户给孩子，但存在一定限制与手续要求。

若选择赠与方式过户，需先还清贷款消除抵押登记。然后签订，双方一同前往机构申请办理过户登记，提交相关材料，如赠与合同、明、等。经审核通过后缴纳相应税费，即可完成过户。

采用买卖方式过户，同样需先还清贷款或经银行同意办理转按揭手续。之后签订，按正常买卖流程办理产权转移登记，缴费。

需要注意的是，不同地区具体政策和操作流程可能有差异。且无论哪种方式过户，都要确保交易合法合规，保障各方权益。同时，要考虑到后续可能产生的税务等问题。建议提前咨询当地不动产登记部门及税务机关，详细了解相关规定和要求，以便顺利完成房屋过户给孩子的手续。

三、房子还有抵押贷款可以过户吗

房子存在抵押贷款时，通常是可以过户的，但需要满足一定条件并履行相应程序。

首先，需经抵押权人同意。一般要提前还清贷款或与银行等抵押权人协商，由抵押权人出具同意过户的书面文件。这是因为房产处于抵押状态时，其所有权存在限制，未经抵押权人同意擅自过户可能损害抵押权人的利益。

其次，办理过户的具体流程如下：双方签订房屋买卖合同，然后共同前往不动产登记机构申请办理过户手续。提交相关材料，如、身份证明、房产证等。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在登记簿上进行变更登记，完成过户。

此外，如果无法提前还清贷款，也可以尝试通过转按揭等方式办理过户，即由新的买家承接原有的抵押贷款债务。

总之，房子有抵押贷款时可以过户，但关键在于取得抵押权人的同意，并按照规定的程序办理，以确保交易的合法性和有效性。

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