一、房子贷款没还完能过户吗

房子贷款没还完通常情况下是可以过户的，但存在一定条件限制和操作流程。

首先，需经贷款银行同意。银行一般会考量新的买受人是否有足够还款能力等因素，同意后方可进行后续流程。

其次，常见的方式有转按揭和提前还贷两种。转按揭是将贷款债务转移给新买受人，银行会重新评估并办理相关手续；提前还贷则是先还清剩余贷款，解除抵押后再办理过户。

办理过户时，双方需签订，携带相关证件到不动产登记部门申请办理。若采用转按揭，银行会与买卖双方及相关机构共同完成手续；若提前还贷，需按照贷款合同约定提前向银行提出申请，还清款项后取得解押证明，再办理过户登记。

不过，各地政策及银行规定可能存在差异，具体操作还需结合当地实际情况，严格遵循相关和银行要求，以确保过户手续顺利完成，避免潜在法律风险。

二、房子在贷款期间能过户吗

房子在贷款期间通常可以过户，但存在一定限制和流程要求。

一般情况下，需要提前还清贷款以解除抵押，之后才能办理过户手续。这是因为处于抵押状态的房产，其产权存在限制，无法自由流转。

不过，也有一些特殊的过户方式。例如转按揭，即经贷款银行同意，由人继续偿还卖方的贷款余额，银行变更贷款人，将抵押在银行的解押后办理过户。但转按揭这种方式并非所有银行都支持，且有严格的条件限制。

还有一种是卖方自筹资金还清贷款解除抵押后过户，然后买房人再重新申请贷款。

不同地区的具体政策和操作流程可能会有所差异。在进行贷款期间的房产过户时，建议买卖双方先向当地的房产交易中心和贷款银行咨询详细信息，了解所需材料和手续，确保按照规定程序办理，以保障交易的顺利进行和各方权益。

三、买有贷款的房子怎么过户

购买有贷款的房子过户，通常有以下两种常见方式：

一、转按揭

1. 买卖双方共同向原贷款银行申请办理转按揭手续，银行审批同意后，由银行指定的担保提供担保。

2. 买卖双方签订，买方支付部分或全部房款给卖方。

3. 原借款人提前偿还，解除抵押登记。

4. 银行重新为买方办理贷款手续，将新的贷款发放给卖方。

5. 买卖双方办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至买方名下。

二、提前还贷解押过户

1. 卖方自筹资金提前偿还银行贷款，解除房屋抵押登记。

2. 买卖双方签订购房合同，买方支付房款给卖方。

3. 双方共同到房产交易中心办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至买方名下。

4. 买方取得新的房产证后，再向银行申请办理抵押贷款手续。

在办理有贷款房子的过户手续时，建议买卖双方详细了解当地的政策和流程，咨询专业的房产中介或律师，确保交易过程合法合规，保障自身权益。同时，要注意防范交易风险，如资金安全、产权纠纷等。

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