一、安置房5年后过户费用多少

1. 契税：

- 若安置房面积在90平米以下且是首套房，按1%缴纳。

- 面积在90-144平米的首套房，契税为1.5%。

- 144平米以上或非首套房，契税是3%。

2. 个人所得税：

- 满5年且是卖方唯一住房，免征。

- 不满5年或非唯一住房，按房产交易盈利部分的20%或房价的1%缴纳。

3. 增值税：

- 房产证满2年，免征。

- 不满2年，按5%的征收率全额缴纳。

4. 其他费用：

- 登记费80元。

- 交易手续费每平米约6元。

- 测绘费等根据实际情况收取。

总体过户费用因房屋具体情况和当地政策不同而有差异，需根据实际房产状况核算准确金额。

二、划拨土地款属于谁

划拨土地征收补偿款归属需视具体情况而定。

一般来说，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

对于土地补偿款，如果划拨土地是由国家无偿交付给土地使用者使用的，土地补偿款原则上归国家。但在实践中，如果土地使用者在使用划拨土地过程中投入了一定成本进行开发建设等，可能会根据公平合理原则给予一定补偿，这部分补偿可能归土地使用者。

例如，企业在划拨土地上建造了厂房等设施，征收时对厂房等的补偿归企业。同时，因征收导致的搬迁、停产停业等损失补偿也归相关权益人。总之，要综合考虑土地取得方式、投入情况以及相关权益等因素来确定补偿款归属。

三、后出生的孩子有补偿吗

拆迁后出生的孩子是否有补偿，需视具体情况而定。

一般来说，如果孩子在方案确定的人口认定截止日期前已出生，且其在被拆迁房屋内，那么通常应享有相应的权益。这是因为在拆迁时，是以特定时间节点的户籍人口等情况来确定安置对象和补偿标准的。

例如，当地拆迁政策规定按拆迁公告发布时在册户籍人口计算安置面积，孩子在此之前已出生并落户，就可能获得安置房屋面积份额等补偿。

但如果孩子是在拆迁安置方案确定后才出生，可能无法按照既定方案获得补偿。不过，有些地方出于人性化考虑，在拆迁实施过程中会根据实际情况进行一定调整，具体要依据当地拆迁政策和相关协商结果来判断。

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