一、拆迁安置房怎么过户给别人

1. 确定是否符合过户条件：拆迁安置房一般需满足一定年限限制，比如取得房产证后。在符合条件前，可能无法正常办理过户。

2. 准备材料：通常需要身份证、房产证、等。确保材料真实有效且齐全。

3. 前往不动产登记中心：买卖双方共同携带准备好的材料前往当地不动产登记中心申请办理过户。

4. 提交申请：向登记中心提交过户申请及相关材料，工作人员会对材料进行审核。

5. 缴费：根据房屋情况及当地规定，缴纳相应的税费，如契税等。

6. 完成过户：审核通过且税费缴纳完毕后，即可完成房屋过户手续，新的产权人将获得房产证。

不同地区可能在具体流程和要求上有差异，办理前最好详细咨询当地不动产登记部门。

二、协议有法律效力吗

房屋拆迁协议具有法律效力。

首先，协议是双方真实意思表示，只要不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，就具有法律效力。拆迁人和被拆迁人基于平等自愿协商，就、安置等事项达成一致并签订协议，对双方均有约束力。

其次，协议内容需符合规定。例如，补偿标准应合理合法，不能违反相关拆迁政策和法律。

再者，依法签订的协议受法律保护。若一方不履行协议约定的义务，另一方有权通过法律途径要求对方履行，如向提起诉讼等。

总之，房屋拆迁协议在满足上述条件时，具备法律效力，是保障拆迁活动顺利进行、维护双方合法权益的重要依据。

三、房屋拆迁赔偿协议书怎么写

房屋拆迁赔偿协议书应包含以下主要内容：

首先，明确协议双方的基本信息，包括拆迁方与被拆迁方的姓名、地址、联系方式等。

其次，详细说明被拆迁房屋的具体情况，如房屋位置、面积、用途等。

再者，阐述拆迁赔偿的具体内容，如补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿金额或调换房屋的具体情况。

然后，约定付款方式和时间，以及房屋交付时间（若为产权调换）。

同时，要规定双方的权利和义务，例如拆迁方应按时足额支付赔偿款，被拆迁方应按时腾空房屋等。

另外，需提及违约责任，明确若一方违约应承担的责任。

最后，双方签字并注明日期，确保协议的法律效力。

示例：

甲方（拆迁方）：[姓名/单位名称]

地址：[具体地址]

联系方式：[电话等]

乙方（被拆迁方）：[姓名]

地址：[房屋地址]

联系方式：[电话]

鉴于甲方因[项目名称]进行房屋拆迁，乙方房屋在拆迁范围内，经协商达成如下协议：

1. 被拆迁房屋位于[具体位置]，面积[X]平方米，用途为[住宅/商业等]。

2. 甲方以货币补偿乙方，补偿金额为[X]元。

3. 付款方式：协议签订后[X]日内支付[X]元，房屋腾空后支付剩余款项。

4. 双方应履行各自义务，如一方违约，应承担[具体违约责任]。

甲方（签字）：[姓名]

日期：[具体日期]

乙方（签字）：[姓名]

日期：[具体日期]

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