一、买卖房子原房主不给更名怎么办

若买卖房子原房主不给更名，可按以下方式处理：

第一，查看合同约定。买卖双方通常会签订，合同中一般会有关于产权过户的条款及违约责任。若原房主拒绝更名，属于违约行为，买方有权依据合同约定追究其违约责任，要求其继续履行合同义务，配合办理更名手续，并要求赔偿损失。

第二，协商解决。买方可以与原房主沟通，了解其拒绝更名的原因。若因误解或疏忽，可通过友好协商解决问题；若对方故意拖延或拒绝，可向其表明会采取法律手段维护权益。

第三，发函催告。若协商无果，买方可以委托律师向原房主发函，明确告知其应履行合同义务，在一定期限内配合办理更名手续，并告知其不履行的法律后果。

第四，提起诉讼。若原房主仍拒绝配合，买方可以向提起诉讼，请求法院判决原房主履行合同义务，协助办理更名手续。法院判决后，若原房主仍不执行，买方可以申请强制执行。

二、卖房子买方拖延办手续怎么办

若卖房时买方拖延办手续，可按以下步骤处理：

第一，查看合同。确认房屋买卖合同中是否有关于办理手续时间及违约责任的约定。若有明确约定，买方拖延即构成违约，卖方有权依合同要求其承担违约责任，如支付违约金。

第二，沟通协商。以书面或口头形式与买方沟通，明确告知其按合同约定时间办理手续，并保留沟通记录。若买方因合理原因拖延，可协商确定新的办理时间，并签订补充协议。

第三，发函催告。若沟通后买方仍拖延，卖方可以发函书面催告，明确告知买方在一定合理期限内办理手续，同时告知若逾期将采取进一步措施追究其违约责任。

第四，与追责。若催告后买方在合理期限内仍未办理，且合同有约定解除条件，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因拖延造成的损失，如房价下跌损失、额外的中介费用等。

第五，法律途径。若上述方法均无法解决，卖方可以向法院提起诉讼，请求法院判决买方继续履行合同并承担违约责任，或解除合同并赔偿损失。

三、买了50年产权房怎么办

购买50年产权房通常指房屋土地使用年限为50年，遇到这种情况可按以下方面处理：

首先，了解产权性质。50年产权房常见于工业用地、综合用地项目，这类房子与住宅在土地性质、使用用途上有区别。需明确所购房屋土地性质及相关规划用途，避免不符需求。

其次，核查产权状况。要确保房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。可到当地部门查询房屋产权信息，若存在问题及时与开发商或卖方协商解决。

再次，关注土地使用年限续期问题。目前法律规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满续期，依法律规定办理。50年产权房若到期，可关注当地政策，按规定申请续期并补缴。

最后，维护自身权益。若购买中开发商存在欺诈、虚假宣传等违法行为，可通过协商、调解、或诉讼等方式维护合法权益。如协商无果，可保留证据向法院起诉，要求开发商承担违约责任。

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