一、贷款房屋能过户吗

贷款房屋在满足一定条件下可以过户。通常有两种常见情况：

其一，提前还清贷款。借款人先向贷款银行申请提前还款，将贷款本息全部结清。待解除抵押登记后，房屋就具备了正常过户的条件，可按照一般流程办理，即买卖双方签订，然后前往中心办理产权转移登记手续。

其二，转按揭。在一些银行允许的情况下，买卖双方可以通过转按揭的方式办理过户。即卖方的贷款由买方来承接，买方继续向银行偿还剩余贷款。不过，转按揭操作相对复杂，且并非所有银行都提供此项业务。

需要注意的是，不同地区的政策和银行规定可能存在差异。在办理贷款房屋过户前，建议买卖双方详细咨询当地的不动产登记中心及相关贷款银行，了解具体的操作流程和要求，确保过户手续顺利进行，避免出现纠纷。

二、房产贷款如何过户

房产贷款未还清时一般不能直接办理过户。

首先，通常需提前还清贷款以消除抵押登记，使房屋产权处于无限制状态方可过户。这是因为在有抵押的情况下，房屋产权存在受限情况，无法顺利完成产权变更登记。

若要过户，有以下几种常见方式：

1. 转按揭：经贷款银行同意，由贷款银行、卖方和买方三方签订相关协议，将原贷款转移至买方名下，银行继续为买方提供贷款并办理后续手续。但并非所有银行都支持转按揭业务。

2. 提前还贷解押后过户：卖方自筹资金提前还清贷款，办理解除抵押手续后，再将房屋过户给买方。

3. 买方垫资：买方先出资帮助卖方还清贷款，解押后办理过户，之后买方再以该房屋为抵押申请贷款，用于支付垫资款项。

无论采用哪种方式，都需买卖双方及相关银行等主体密切配合，严格按照和合同约定操作，以确保过户手续合法、顺利完成，保障各方权益。

三、贷款类犯罪有哪些

贷款类犯罪主要包括以下几种：

1. ：以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。

2. 骗取贷款、票据承兑、：以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。

3. ：以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的行为。

4. ：违反国家金融管理法规非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的行为。在一些案件中，行为人可能通过虚构贷款项目等手段非法吸收公众存款用于所谓的“贷款业务”，从而构成此罪。

5. ：银行或者其他金融机构违背受托义务，擅自运用客户资金或者其他委托、信托的财产，情节严重的行为。例如金融机构违规挪用客户用于贷款申请的资金等情况。

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