一、房子备案之后没办证能不能更名

房子备案后没办证能否更名，需区分不同情况。

若已在相关部门备案，但尚未，在某些情形下可进行更名操作。如果是买卖双方协商一致，且开发商愿意配合，同时尚未完成网签备案流程或符合当地房地产管理部门关于的规定，通常可以向开发商提出申请，撤销原备案合同，重新签订合同并备案，从而实现更名。

然而，若已完成严格的备案程序，且当地政策对备案合同变更有严格限制，例如为防止炒房等行为明确禁止随意变更备案信息，那么更名难度较大。这种情况下，更名往往需经相关部门严格审核，满足诸如买卖双方协商一致、出现法律规定的特殊事由等条件才可能被允许。

建议及时与开发商沟通了解其内部流程，同时向当地房地产交易管理部门咨询具体政策和操作要求，以确定能否更名及更名的具体手续。

二、存有争议的地方可以建铁房子吗

存有争议的地方能否建铁房子，需从多方面分析。

首先，要明确争议的性质。若争议涉及土地权属纠纷，在权属未明晰前，私自建造铁房子存在风险。因为不确定土地究竟归谁所有，建造行为可能侵犯他人合法权益，后续若权属确定并非建造者一方，建造者可能需承担拆除、赔偿等责任。

其次，从规划角度看。不管是否有争议，建造铁房子都应符合当地城乡规划要求。若未取得相关规划许可，属于违法建设。即便对争议地有合理诉求，未经许可建设也会面临，如责令限期拆除、罚款等。

再者，若争议是关于相邻关系等，比如采光、通行等权益争议，建造铁房子可能进一步激化矛盾，且若因建造导致相邻方合法权益受损，建造者需承担责任。

总之，在存有争议的地方建铁房子要谨慎，应先解决争议或确保建设行为合法合规，取得必要许可，避免后续产生诸多法律问题和纠纷。

三、房屋可以随便仲裁吗

房屋仲裁并非可以随便进行。

进行房屋仲裁需满足一定条件。通常，双方当事人之间要事先达成有效的仲裁协议，明确约定将房屋相关纠纷提交特定仲裁机构裁决。仲裁协议应包含请求仲裁的意思表示、仲裁事项以及选定的仲裁委员会等关键内容。

若没有有效的仲裁协议，一方申请仲裁，仲裁机构将不予受理。此外，并非所有房屋纠纷都适合仲裁。仲裁范围一般限于平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷。比如纠纷、合同纠纷等在仲裁范围内，但涉及房屋所有权确认等具有人身属性的纠纷，可能不属于仲裁受理范畴。

而且，一旦选择仲裁，意味着放弃通过诉讼解决纠纷的权利。并且仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。所以，房屋仲裁要遵循法定规则和程序，并非随意为之。

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