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房屋遗产过户找哪个部门

合飞律师3个月前 (04-27)普法百科3

一、房屋遗产过户找哪个部门

房屋遗产过户通常涉及多个部门,具体如下:

首先是公证处。继承人需要前往公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、以及遗产范围等事项进行核实与确认,并出具公证书。这一步骤能确保继承的合法性与公正性。

其次是不动产登记中心。继承人携带公证书、被继承人的、、本人身份证明等相关材料,前往当地的不动产登记中心申请办理房屋过户登记。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,经审核无误后,将对房屋产权进行变更登记,重新核发不动产权证书。

在一些地区,可能还需要先到房屋所在地的税务部门办理相务事项,比如缴纳可能涉及的等税费。完成税务缴纳后,再前往不动产登记中心办理过户。

不同地区在具体流程和部门分工上可能存在细微差异,建议事先向当地相关部门咨询了解详细情况,以顺利完成房屋遗产过户手续。

二、房产没过户属于遗产吗

房产没过户是否属于遗产,需根据具体情况判断:

-若房产所有者在世时,只是未办理房产过户手续,比如将房产赠与他人但还未来得及过户,或者基于买卖关系约定了房产转让但未完成过户登记,此时房产仍属于原所有者的财产。若原所有者去世,该房产就属于遗产,应按照或者等相关规定进行处理。

-若房产所有者在生前已经合法有效地处分了房产,如通过公证、等方式将房产明确给予特定人员,虽未过户,但相关处分行为合法有效,那么该房产不属于遗产范畴,应按照既定的处分方式完成房产的转移登记。

总之,房产是否属于遗产,关键在于房产所有者去世时,其对房产是否仍享有合法的所有权,而不能仅仅依据是否过户来判定。

三、单身舅舅死后谁继承遗产

单身舅舅去世后,其遗产的继承需根据法律规定来确定,主要有以下几种情况:

若舅舅留有合法有效的遗嘱,那么按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱中指定的继承人将获得相应遗产份额,遗嘱继承优先于法定继承。

若舅舅没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。由于舅舅单身且无子女,若其父母健在,那么由其父母继承遗产;若父母均已去世,则由第二顺序继承人继承。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

需要注意的是,若存在对舅舅尽了主要义务或者与舅舅共同生活的继承人,在分配遗产时,可以适当多分。此外,若舅舅生前依靠他人扶养,或者对他人有较多扶养的,在时也应适当考虑这些情况,以体现公平和合理的原则。

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