一、小产权房合同更名费用由谁承担

小产权房合同更名的费用承担问题较为复杂。一般来说，小产权房本身的交易不受法律保护，因为其产权不完整。但在实际操作中，如果双方约定进行合同更名，通常由双方协商确定费用承担方。

如果是卖方原因导致需要更名，比如卖方反悔等情况，卖方应承担更名所需的费用，包括手续费、税费等相关支出。因为卖方是导致的主要责任方，应当承担相应的成本。

然而，如果是买方要求进行合同更名，且卖方同意配合，那么买方可能需要承担更名的大部分费用，包括可能产生的税费等。这是因为买方主动要求变更合同，理应承担一定的经济责任。

总之，小产权房合同更名费用的承担并无明确的法律规定，主要取决于双方的约定和具体情况。在进行合同更名前，双方应明确费用承担方式，避免后续产生纠纷。

二、村集体盖的楼房有保障吗

村集体盖的楼房是否有保障，需要从多个方面来考量。

从合法性角度看，如果村集体盖楼的程序合法，包括取得相关审批手续等，那么在一定程度上是有保障的。例如，经过合法的规划审批、建筑施工许可等，房屋的建设是符合规定的，这能保障房屋的基本合法性和稳定性。

从质量方面而言，若村集体在建设过程中严格遵循建筑质量标准，选用合格的建筑材料，并有专业的施工队伍进行施工，那么房屋的质量通常能得到较好的保障。反之，如果建设过程中存在偷工减料、忽视质量等问题，房屋可能会出现质量隐患，后续可能需要进行维修或整改。

从产权角度来看，村集体盖的楼房的产权归属通常是明确的，一般归村集体所有或按照一定的规则分配给村民。但如果在产权登记等环节存在问题，可能会影响到产权的明晰性和可转让性等。

总之，村集体盖的楼房是否有保障不能一概而论，需要综合考虑其合法性、质量以及产权等方面的情况。如果存在疑问，可向相关政府部门或专业机构进行咨询和查询。

三、小产权楼房如何到大队更名

小产权楼房通常是不能到大队更名的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关土地出让手续，其产权并不受法律完全保护。

从法律层面来看，大队等基层组织一般不具备对小产权房进行更名的法定权限和操作能力。小产权房的交易和更名存在诸多法律风险，如无法办理产权过户登记，可能导致后续产权纠纷等问题。

即使存在一些所谓的“更名”行为，也往往是不规范且不受法律认可的。在实际中，若涉及小产权房的相关事宜，可能会面临诸多法律障碍和不确定性，难以通过合法途径进行有效的更名操作。

总之，不建议进行小产权楼房的大队更名行为，以免给自己带来不必要的法律风险和财产损失。

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