一、农村房产证如何过户给儿子

农村房产证过户给儿子，分两种情况。

若儿子为本村集体经济组织成员且符合申请条件，过户流程如下：

1.提交材料，向村委会提出过户申请，材料包括申请书、双方明、房产证、证明等。

2.村委会审核，审核通过后会出具相关证明。

3.乡镇政府审批，携带村委会证明及其他材料前往乡镇政府的相关部门审批。

4.办理过户登记，经乡镇政府审批通过后，到不动产登记机构办理产权过户登记手续。

若儿子户口已迁出本村集体经济组织，通常只能继承房屋所有权，不能过户宅基地使用权。因为宅基地归村集体所有，只有本集体经济组织成员才有使用资格。不过房屋作为个人财产可以继承，只要房屋能正常使用，就可一直占有，但不能对房屋进行翻建、重建等。在这种情况下，无需办理宅基地过户，但可办理房屋继承手续，凭相关证明到不动产登记机构办理房屋所有权变更登记。

二、农村房子过户怎么过户

农村房子过户有不同情形，分以下两种情况说明：

###同一村集体成员间过户

-买卖双方达成购房意向，签订合法有效的。

-买卖双方向村委会提出过户申请，村委会审核同意后开具相关证明。

-买卖双方携带身份证明、房权证、、村委证明等材料，到当地乡镇国土所提出过户申请，国土所进行实地勘察、调查、公告。

-公告无异议后，相关部门审核通过，买卖双方缴纳相费，比如等。

-最后，买方领取新的房产证，完成过户。

###过户给非本村集体成员

这种情况比较复杂且存在限制。因为农村房屋宅基地通常是集体所有，一般不允许卖给外村村民，若涉及继承等特殊情况要过户给非本村集体成员，需遵循当地政策。可能要经过更严格的审批流程，比如征得村集体大多数成员同意等。同时，部分地区可能不允许非本村集体成员获得农村房屋产权，所以要详细咨询当地的乡镇政府或相关部门。

三、农村房屋买卖怎么过户

农村房屋买卖过户涉及多个步骤和条件。

前提条件上，受让方需是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。若不符合，过户申请通常不被批准。

具体过户流程如下：

第一，签订买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交付时间等达成一致，签订书面合同。

第二，提交申请。双方携带身份证、户口本、房产证、买卖合同等材料，向当地村委会提出过户申请。村委会审核申请，若符合规定会签署意见并盖章。

第三，乡镇政府审核。将村委会审核通过的材料提交乡镇政府，由其对申请人资格、房屋情况等进行审核。

第四，办理登记。审核通过后，买卖双方携带相关材料到不动产登记机构办理过户登记手续。登记机构会对材料进行再次审核，审核无误后，将办理产权变更登记，并颁发新的不动产权证书。

农村房屋买卖过户要严格遵循相关规定和程序，确保交易合法有效。

以上是关于农村房产证如何过户给儿子的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。