一、父母怎么把房子过户给子女最划算

父母把房子过户给子女有三种常见方式，各有特点，以下分析哪种最划算：

1.**继承过户**：在父母去世后，子女通过继承获得房产。这种方式通常只需要缴纳费、登记费等少量费用，成本最低。但需在父母去世后才能办理，若子女急着获得房产产权，此方式不可行。

2.**赠与过户**：父母在世时将房产赠与子女。需缴纳、等费用。契税一般为房产评估值的3%。不过，如果日后子女再出售该房产，可能要缴纳20%的，成本较高。

3.**买卖过户**：按正常的房产交易流程进行。若房产满五唯一，且子女为，所需缴纳的税费可能较低。例如，90平方米及以下契税为1%，90平方米以上契税为1.5%。相比赠与，再次出售时无需缴纳高额。

如果子女打算长期持有房产，继承过户最划算；若子女获得房产后有出售打算，且满足买卖过户的税费优惠条件，买卖过户更合适；若想在父母在世时完成过户，又不急于出售，赠与过户也是一种选择。

二、房子过户给父母要花钱吗

房子过户给父母是否花钱，取决于过户方式，主要有赠与、买卖和继承三种。

赠与过户需缴纳一定费用。要对房屋进行评估，评估费一般为评估价的一定比例。还需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。另外，可能产生公证费等其他费用。

买卖过户，涉及的费用有契税。若父母是首套房且房屋面积在90平及以下，契税按1%缴纳；90平以上，契税为1.5%。如果是，90平及以下契税1%，90平以上1.5%。若房子不满两年，会有及附加，一般为房屋总价的5.6%左右；满两年可免交。若房子不是满五唯一，还需缴纳个人所得税，通常为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%。

继承过户，人继承房产，无需缴纳契税等费用，但可能存在公证费等少量支出。不过继承需在产权人去世后才能办理。

所以，房子过户给父母通常需要花钱，具体金额因过户方式、房屋情况等因素而异。

三、父母的房产怎么过户给子女

父母房产过户给子女有三种常见方式：赠与、买卖和继承。

**赠与过户**：父母与子女需签订，随后共同前往公证处办理赠与公证，接着到房管局办理房屋所有权转移登记手续。办理时需提交相关资料，如、、赠与公证书等。不过，受赠人日后若出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。

**买卖过户**：双方需签订，然后到机构提出申请，按规定缴纳契税、增值税等税费，最后完成产权转移登记。这种方式流程相对常规，和一般的类似。如果该房产为父母唯一住房且持有一定年限，子女购房也符合相关政策，所需税费可能较低。

**继承过户**：这种方式适用于父母去世后。子女作为法定继承人，需到公证处办理继承公证，再到房管局办理房产过户手续。继承过户的税费相对较少，但需在被继承人去世后才能办理。

每种过户方式都有各自的优缺点和适用情况，建议根据家庭实际情况和相关政策规定，选择最合适的过户方式。

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