一、房屋更名需要准备什么手续和证件

房屋更名分多种情况，所需手续和证件有所不同：

- 买卖更名：

- 证件：买卖双方的、簿（非本地可能需提供）、（已婚者）、。

- 手续：双方签订，然后共同到当地房地产交易管理部门办理申请手续，提交相关证件和合同。房地产管理部门会对房屋进行评估、测绘等，审核通过后缴纳相费，最后办理产权变更登记，领取新房产证。

- 赠与更名：

- 证件：赠与人与受赠人的身份证、户口簿、证（已婚者）、房产证，还需赠与公证书。

- 手续：双方签订并办理公证，之后到房地产管理部门申请变更登记，提交相关材料，经审核、缴费后，完成更名手续。

- 继承更名：

- 证件：继承人的身份证、户口簿、房产证，以及被继承人的、（如有）、亲属关系证明等。

- 手续：先办理继承公证，再到房地产管理部门申请更名，经审核后办理产权变更登记。

二、房屋更名需要准备什么手续和费用

房屋更名根据不同情况，所需手续和费用有所不同，主要分为以下几种常见情形：

买卖更名：

手续方面，买卖双方需签订房屋买卖合同，提供身份证明、房产证等资料，前往房产交易中心办理、缴税、过户等手续。

费用上，主要有，根据房屋面积及购房者情况，税率在1% - 3%不等；，一般满两年普通住宅免征，不满两年按5%征收率全额缴纳；，满五唯一免征，其他情况按差额20%或全额1%征收。还有交易手续费、登记费等少量费用。

赠与更名：

手续上，需签订赠与合同，双方携带身份证明、房产证等办理公证，再到房产部门办理过户。

费用方面，需缴纳契税3%，还有公证费，一般按受益额的2%收取，此外有少量登记费等。

继承更名：

手续要先办理继承公证，提供被继承人死亡证明、继承人身份证明等，再办理过户。

费用主要是公证费，按受益额的一定比例收取，过户登记费等少量费用。

三、房屋更名需要准备什么手续

房屋更名因不同情形所需手续有所不同，主要分为以下几种情况：

买卖更名：

1. 买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。

2. 准备相关证件，如身份证、户口本等。卖方还需提供房产证等产权证明。

3. 前往当地房地产交易管理部门办理网签、备案手续，提交相关材料进行审核。

4. 审核通过后，缴纳相关税费，如契税、增值税等。

5. 最后办理房屋产权变更登记，领取新的房产证。

赠与更名：

1. 赠与双方签订赠与合同，并办理公证手续。

2. 受赠人提交身份证、户口本等证件，赠与人提供房产证等产权证明。

3. 到房地产管理部门申请办理变更登记，缴纳相关税费，一般只需缴纳契税等少量税费。

4. 经审核通过后，办理产权变更手续，领取新证。

继承更名：

1. 继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等。

2. 办理继承公证。

3. 持公证书及相关材料到房产管理部门办理产权变更登记。

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