一、房屋更名需要准备什么手续

房屋更名因不同情形所需手续有所不同，主要分为以下几种情况：

买卖更名：

1. 买卖双方需签订，明确双方权利义务。

2. 准备相关证件，如、本等。卖方还需提供等产权证明。

3. 前往当地房地产交易管理部门办理网签、备案手续，提交相关材料进行审核。

4. 审核通过后，缴纳相费，如、等。

5. 最后办理房屋产权变更登记，领取新的房产证。

赠与更名：

1. 赠与双方签订，并办理公证手续。

2. 受赠人提交身份证、户口本等证件，赠与人提供房产证等产权证明。

3. 到房地产管理部门申请办理变更登记，缴纳相关税费，一般只需缴纳契税等少量税费。

4. 经审核通过后，办理产权变更手续，领取新证。

继承更名：

1. 继承人需提供被继承人、（如有）、继承人身份证明等。

2. 办理继承公证。

3. 持公证书及相关材料到房产管理部门办理产权变更登记。

二、房屋更名需要什么手续和费用标准

房屋更名分多种情况，手续和费用标准有所不同：

### 夫妻间更名

- 手续：夫妻双方需持身份证、、房产证等相关证件，共同到房屋所在地的部门申请变更登记，填写变更登记申请表，提交相关材料后，经审核通过即可办理更名手续。

- 费用：一般仅需缴纳少量的登记费，通常为80元左右。

### 直系亲属间更名（如父母与子女）

- 手续：可通过赠与或继承方式更名。赠与需签订赠与合同，双方共同到不动产登记部门办理；继承需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）等材料，办理继承公证后再进行更名登记。

- 费用：赠与涉及契税，一般为房屋评估价的3%左右，还有少量登记费；继承可能涉及公证费，按房屋评估价一定比例收取，登记费一般80元左右。

### 非直系亲属间更名（如买卖）

- 手续：签订房屋买卖合同，缴纳相关税费后，双方持合同、身份证等材料到不动产登记部门办理更名登记。

- 费用：涉及契税、增值税、等，具体根据房屋情况和当地政策而定。

三、房屋更名需要什么手续费吗

房屋更名是否需要手续费以及具体费用情况，需根据不同的更名情形来确定：

一是夫妻间更名。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可通过办理更名手续，将房屋产权由一方变更为另一方或双方共同共有，通常只需缴纳少量的登记费、工本费等，一般在几十元到几百元不等，具体金额按当地规定执行。

二是直系亲属间更名，如父母与子女等。若通过赠与方式更名，需要缴纳契税、等相关税费，契税一般为房屋评估价的一定比例，印花税则按规定税率收取。

三是买卖更名。这种情况和普通房屋买卖类似，需要缴纳契税、增值税、个人所得税等。其中，契税根据房屋面积和购房者情况有所不同，增值税和个人所得税则根据房屋是否满一定年限等条件确定是否缴纳及缴纳比例。

总之，房屋更名涉及的手续费受更名原因、房屋性质、面积等多种因素影响，建议向当地房产管理部门详细咨询。

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