一、父母有权将房产赠与外人吗

父母有权将房产赠与外人。从法律角度来看，主要基于以下几点：

其一，房产所有权归属。若房产属于父母的合法财产，父母作为房产的所有权人，依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。处分权就包括将房产赠与他人的权利，无论受赠人是否为亲属。

其二，赠与行为的合法性。根据相关法律规定，赠与人在自愿、平等、合法的基础上，可以与受赠人达成赠与协议，将自己的财产无偿给予受赠人。只要父母在赠与房产时，具备完全民事行为能力，意思表示真实，且赠与行为不违反的强制性规定和公序良俗，该赠与行为就是有效的。

不过，在实践中，父母将房产赠与外人可能会引发一些家庭纠纷。如果房产涉及家庭共有财产等复杂情况，需要先对房产的权属进行明确界定，再进行赠与，以避免后续产生不必要的法律风险。

二、赠与的房产妻子能否要回

赠与的房产妻子能否要回，需根据具体情况分析：

一是若房产是丈夫在基础上进行的赠与。若赠与已完成过户等法定手续，房产所有权已转移，一般难以要回，除非存在法定撤销赠与的情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有义务而不履行等。若赠与尚未完成过户等手续，丈夫可依法撤销赠与。

二是若房产是，丈夫未经妻子同意擅自赠与他人。这种情况下，丈夫的赠与行为侵犯了妻子对共同财产的处分权，妻子可主张该赠与行为无效，要求受赠人返还房产。因为对于夫妻共同财产的重大处分，需夫妻双方共同协商一致。

总之，赠与的房产妻子能否要回要结合房产性质、赠与是否完成及是否存在法定撤销事由等多方面因素综合判断。

三、房产赠与后收回怎么办手续

房产赠与后若要收回，需根据不同情况办理相应手续：

若赠与的房产尚未办理过户登记，赠与人可依据《》相关规定，行使任意撤销权。赠与人可向受赠人发出撤销赠与的书面通知，明确表明撤销赠与的意思表示，通知到达受赠人时，即被撤销。

若房产已办理过户登记，在受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形时，赠与人可在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。赠与人需向提起诉讼，请求法院判决撤销赠与合同。法院经审理作出撤销判决后，可凭生效判决书到部门办理房产变更登记手续，将房产重新登记到赠与人名下。

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